首先，明确临沂房价不会大幅下跌，小幅震荡在所难免。城市的发展也是国家发展的缩影。临沂的房价，尤其是北城新区的房价，从2017年下半年开始疯狂上涨。三年间，房价翻了一倍多。今年房价刚刚企稳，但部分优质楼盘和改善型住房价格依然坚挺。
临沂房价会不会大跌？
首先，可以明确的是临沂的房价不会大跌，小幅度震荡在所难免。城市的发展也是国家发展的缩影，临沂的房价特别是北城新区从2017年下半年开始了疯狂上涨的模式，三年时间房价涨幅超两倍，今年房价刚刚趋于平稳，但是个别高品质楼盘和改善型住房价格依然坚挺，国家层面的大政方针是房住不炒，里面蕴含的意义就是遏制房价过快上涨，既然国家要防止房价过快上涨，那就说明房价是有上涨的内在动力和外在需求的，只不过国家为了平衡大部分人的利益不得不采取行政手段干预上涨，但从总体和长远来看房价还是会上涨的。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
说实话，“大嘴”说今年临沂二手房都在跌，尤其是下半年。主要原因是银行政策，严格的贷款审批，糟糕的信用报告，以及流水无法覆盖两倍的还款额。单身人士很难批准贷款。今年有一批炒房团和投资者慌了神，有的刷爆了信用卡，想借势小赚一笔。他们不想打击金融政策，财产都毁了。不过话说回来，也有房主不需要钱卖房的。下半年买家会观望，买涨不买跌。房子越便宜，买的人就越少。现在不是卖出的好时机，但却是砍价的好时机。
