2019年，衡水房价为何连跌12个月？在过去的一年里，衡水的价格大幅上涨。从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有像全国其他城市一样呈现“小阳春”行情，而是一路震荡下跌。衡水房价走势近一年来，衡水房价高位震荡。各城区房价存在差异。衡水房价会跌吗？
衡水的房价在2018年能降吗？
2018年3月10日衡水房价8500 ——12000，而且这基本上是期房的价格，现房好地段大房地产公司开发的楼盘基本最低12000了。2017年3月，衡水市房价基本在6000左右，而在2016年底时，衡水房价在4000多点，真的不知道是怎么回事，这一年房价嗖嗖嗖的就上来了，可以说是一天一个价啊。雄安新区的设立和雄安新区周边地区城市的集体限购，使开发商将目光集中到了雄安新区南大门第一个地级市，
衡水市建市30年，城市规模不断扩大，人口越来越多，人民改善性住房需求也不断加大，进一步推动了房价大涨。河北省内发展水平有限，但是由于毗邻京津，房价都已经先行一步融入京津冀一体化城市群中去了，因为交通一体化进程加快，地理位置优势给了房价大涨一个想像空间，但别管距离北京多近，毕竟不是北京，户口本上还是河北省，一张户口页决定了你是在一个中等发展水平的省份，而不是经济发达的首都，所以，任何想象空间都只是想像，以此为依据的房价大涨都是在透支本地房产市场的未来。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降，一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山，
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌，二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市。
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现，如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。所以，不排除以后衡水房价下降，三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主。其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米，
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力，所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么，
如何看待衡水地区的房价？
2018年3月15日，衡水市开发区橄榄绿洲房价8500，和平里房价10000，保利公馆12000。房价大涨到今天这个价位，真的是为了涨价而涨价了，原本以为房价大涨是因为新规划设计小区绿化率提高，容积率下降，医用电梯配备，五证齐全准现房销售等原因才带来的房价大涨，而现在基本上是还是老样子，期房该卖还在卖，既然是期房，什么绿化，配套设施什么的，甚至包括容积率在内，都还有很大变数，这种情况下房租销售还是这么高的价格，明显是不合理合法的了。
很多新开的小区售楼处卖的都是刚围起来的小区，但是地基还没打好。售楼处贴着房管局五证的同时，还没有办理警示通知，就已经开始打广告，开始销售。而且很多都是几年前一起收购的。一期卖4000元，现在他们要卖12000元。真是不明所以。而且衡水房产办证难、慢，已经在老百姓心里留下了阴影，房产问题是信访局走访最多的。
