现在房价不高，新房价格一般在3500-4000元/平方米。首先，去年，也就是2017年，不知道去掉哪个城市的房价，但几乎是一至四线城市普遍上涨，整体环境是这样的；第二，你说18年下半年以来，部分一线城市房价下降，部分二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。
全国房价都在普遍下跌，昆明房价为什么去年到今年普偏上涨？
首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况，
云南哪个城市房价不高且宜居？
有一个地方很少人提到，它就是芒市。前段时间，我去了一趟，呆了一个礼拜，看到很多外省人，一打听，得知，他们有来自成都，重庆的，还有来自东北的。有单打独斗的，还有组团来的，我碰到一邦成都老人。总共13家一起约着来，已经买好入住了，还有一家人除了自己买，还帮亲戚朋友要了几套。另外，还碰到几个人也是来自成都的，5月份买了房，8月份就来住了一个多月，
他们自己感觉非常好，夏天通常可以不开空调。我还跟他们开玩笑说，你们买房，利用率真高，既可避暑，又可避寒，其中一家买了4套，说是给儿女买的。据他们自己说，原本2010年在西双版纳买了房，已经居住过多年，今年上半年把那里的房卖了，然后来芒市买房，在芒市，我还碰到一个成都老人和一个东北人结伴来买房。那个成都老人对芒市了解很多，
说，芒市水质好（在全国城市当中没有哪个比它好），空气好（全年天天是优，没有良，芒市没有污染空气的企业），气候好（夏天没有西双版纳热，冬天气温都在20℃以上），且海拔不高（只比西双版纳高100米左右，比昆明低了1000多米），人好（热情好客），城市不大不小，刚刚好，跳广场舞的地点非常容易找，物产丰富价格不高。
最近来芒市买房的昆明人越来越多，我认识的就有十几个。这就是我对芒市的了解。我觉得芒市的养老金挺不错的。现在房价不高，新房价格一般在3500-4000元/平米，但是路有点远。昆明到芒市距离630多公里(比景洪多50公里左右)。坐公共汽车要花一天时间，但是乘飞机要快得多。尤其是从重庆到芒市，不转机也要两个小时，机票价格也不高。
