到明年春节，龙岩还有十多个楼盘要开盘，市场供应集中度高。我认为是国外各大地产大鳄推高了地价和房价。由于楼面价、建筑成本、财务成本等成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。近几年龙岩有一定的房屋空置率，指的是一个比近两年的黑灯率更客观更通俗的统计口径。
龙岩的房子会跌吗？
不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房据说总得要转7000多套，进一步提升了市面上的商品房房源。3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房意向提升。4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率参照一个这两年比黑灯率更客观更流行的统计口径年电费在100元以下的电表数占比。
不参考备案量，原因大家都懂。，说明人口净流入并不明显。5.二孩尚处于幼儿阶段，能够为刚需添砖加瓦还须要较长时间。综上所述，房地产市场供给量集中度偏高，几个原因叠加效应可想而知。由于楼面价建安成本财务费用之类的成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。个人观点，不妥之处请指正。6.补充一点，之前忽略了的。
龙岩三四线城市，为何在短短二年半时间内，房价从15年七千左右一平方，涨到现在的一万二三？你怎么看？
谢谢！对龙岩不太了解，不好判断！我是江西吉安人！吉安也是四线城市，房地产情况也差不多！15年左右大概三四千，现在已经破一千平米了！我觉得国外各大地产大鳄推高了地价和房价！比如碧桂园，一开盘，价格就达到了13000平米！它抬高了吉安的房价！这些地产大鳄曾经在国内一二线城市游荡！他们觉得这个价格很便宜，却不知道吉安人均工资才2000一月。不知道买一平米要半年！嘿！这些地产大鳄吃人不吐骨头！。
