2018年6月，呼和浩特市平均房价为每平方米9600多元，继续呈上涨趋势。其中新城、如意开发区房价均超过12500元/平方米，玉泉、惠民、金桥开发区、武川县房价均处于8900元高位，其他地区房价相对较低。随着地铁1号线和2号线建设的加快，1号线和2号线旁边的楼盘房价肯定会迎来上涨趋势。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期、炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了。再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了，
如果地铁具体方案出台要涨一波，开通又要涨一波，怕是限购解禁还要涨一波吧？是不是价格要直逼杭州厦门？绝大多数城市的房价是可以根据经济地位、行政地位、收入状况以及国内经济增加值做出大概走势预判的，但济南这种房价结构如此奇葩的城市真是让人一头雾水，当年能因为开个劳民伤财的全运会都猛涨一通，别人不涨时他也可以涨，别人涨的时候他还跟着涨，唯独收入水平追不上经济强市的涨幅。
呼和浩特是内蒙古的首府，内蒙古自治区经济、政治、文化、科教中心，这几年经济发展也还不错，目前是一座二线城市，呼和浩特这两年房价上涨，一是与全国房价普涨有关，二是与棚改政策有关，三是与其自身的经济发展、城市建设加速有关。看看呼和浩特这两年的城市建设，正在修建的地铁有1号线、2号线，预计2020年下半年开通；十字形快速路建设；富有民族特色的回民万达广场建设，以及多所亿元、学校的建设，都代表着呼和浩特城市服务的提升，以及对城市建设的重视，
而这无疑为提升呼和浩特城市魅力，城市健康发展提供基础，当然了，城市建设的提升，对房价的上涨是起到很大作用的。再看看呼和浩特这两年的地产，不断有大型房企，及大型企业进入呼市，呼市的拿地价也越来越高，这是呼市房价上涨的另一方面原因，而且呼市作为二线城市，内蒙首府，房价上涨也是与其发展和定位有必要的。呼市2018年6月份房价均价在9600多元每平米的水平，继续呈现上涨的趋势，其中新城、如意开发区的房价都超过了12500元/平米，玉泉、回民、金桥开发区、武川县的房价也都在八九千的高位，其他区域房价比较低，
随着地铁1号线和2号线建设的加快，1号线和2号线旁边的楼盘房价肯定会迎来上涨趋势。但总体涨幅还是符合呼和浩特城市发展的。2018年下半年，我认为呼和浩特的房价会继续上涨，但涨幅不会太大。一个原因是“房住不炒”，各地密集释放调控政策是另一个信号。呼和浩特不可能盲目提高房价，也不敢做今天这种情况下的第一只鸟。
