我住在烟台开发区，离蓬莱40公里左右，去过几次蓬莱。烟台在济南和青岛的带动下，发展还很慢。我们看不到烟台发展了一个城市，也看不到吸引了人，所以如果你想投资烟台房产，签约之后就不能投资了。如果你是投资烟台房子，我劝你不要买。投资的话，这里房价不高，还有碧桂园，还有很多其他的大楼盘。
现在到底能不能买房子？现在在烟台，烟台的房价走势是啥样的，着急啊？
首先我不知道你购买房子是自住还是投资，如果是自住买个新楼盘距离你上班地点近的，或者买一个新楼盘，距离你或者你对象上班地点近的就可以。如果是投资购买烟台房子我奉劝你不要购买第一烟台城市发展十分滞后。第二烟台没有很好的企业。第三烟台人口流出已成定局。以上三点是投资房产三大禁忌，房价和城市发展的关系是密不可分，没有一个良好城市发展就没有一个很好的投资环境，外加没有很好企业就会导致人口外流十分严重。
目前我们还看不到烟台有发展城市或者有吸引人口的行动发生，所以你如果想投资烟台房产签完不能投资。大家都希望自己家乡发展强劲，发展富而美。我也是这种思维，我希望我的家乡发展的更加繁华和富美。但是理想是丰满现实的骨感，你们看问题要理性看待问题。不管是那个城市都有这样那样不如意的地方。投资是什么投资是把资金放入到可以让你赚钱的池子中去。
不能单相思的认为自己家乡是最好的，就投资自己家乡，到头来吃亏的永远是你们自己。我们对于山东省也是做过研究的，山东在做新旧动能转换，以济南青岛烟台三核引领示范作用。济南发展我们有目共睹，不管是CBD建设还是北夸发展再是地铁网状形态，济南的发展速度是惊人的，更是可喜可贺。在本次三核引领中青岛发展也还可以，虽然比不上济南发展速度，不过我们要承认，目前看青岛的发展已经那些年发展也是很快的。
其次是烟台，在济南青岛的带动下，烟台发展还是非常缓慢。芝罘区基本没发展莱山区发展不足，没有地铁，没有高架桥，交通拥堵。烟台没有CBD，目前看也没有CBD规划，更没有新区发展和新区强力发展的愿景。烟台也没有长期完美规划，没有规划就没有行动实行。那么在这样的城市投资房地产是没有长期发展的可行性，所以说投资烟台房产的收益比济南青岛的收益是少之又少，根本没有可比性。
在烟台蓬莱市买房前景怎么样？
我住在烟台开发区，离蓬莱大约四十公里，去过几次蓬莱。首先蓬莱的环境比较好，沿海边而建，常住人口不是特别多，居住起来比较舒适，很适合人类居住。如果是用来养老的话，这个地方很适合，这里不像大城市，车水马龙，十分吵闹，他是一个安静的小城市。这里的楼房没有特别高，不会让人有压抑的感觉。蓬莱阁处于城市中心，城市不大，去很方便，而且这里有海洋世界，欧乐堡等游玩的地方，亲戚朋友来玩就可以就近旅游了。
蓬莱离机场很近，出行很方便。如果你安定下来，这也是最好的选择。这里的节奏很慢。在这里生活没有压抑感，每天都感觉很开心。有空就看海，爬山，喂海鸥。老人和孩子都会很开心。投资的话，这里房价不高，还有碧桂园，还有很多其他的大楼盘。应该也不错。现在整个开发区都在向西发展，海滨路修到了蓬莱，形成了一个很大的旅游圈，可以游览沿海的很多景点。
