三四线城市房价是涨是跌，不能一概而论。全国三四线城市160个，其中三线城市70个，四线城市90个。如果说一二线城市的房价是城市化进程支撑的，那么三四线城市的房价则是棚改支撑的。而三四线城市分布广泛，只有分布在中心城市周边、靠近现有城市群的三四线城市才有机会和条件融入其中。
大家对三四线城市房价走势有何看法？
谢谢邀请。对三四线城市的房价是涨还是跌，不能一概而论。那么，那些城市的房价会涨、那些城市的房价会跌呢？个人认为，区位优势是主要因素，其他因素都不能足以支撑一个城市的房价上涨，至于人口、资源等优势，最乐观的估计也只能够维持一座城市房价的基本稳定。而对于大多数不具备区位、人口、资源等优势的三四线城市来说，未来的房价肯定是下跌的。
为什么说区位优势是主要因素，对房价的涨跌起到至关重要的作用呢？我们可以从中央最近召开的财经委员会第五次会议透露出的信息找到答案。这次会议的主题之一，是研究推动形成优势互补高质量发展的经济布局问题。我国的经济发展下一步如何布局，就是加快中心城市和城市群建设。靠中心城市的辐射带动形成城市群，成为承载发展要素的主要空间形式。
从目前来看，我国已有长三角、珠三角、京津冀等10余个城市群，这些城市群将来还要进一步扩大规模，增加人口数量，这就给三四线城市的发展提供了条件。目前我国一共有160个三四线城市，其中三线城市70个，四线城市90个。但三四线城市分布较广，只有分布在中心城市周边的和距离现有的城市群较近的三四线城市，才有机会和条件融入其中。
未来的人口除了进入大城市以外，必然会有一大部分人口进入这些三四线城市，毫无疑问，这些被融入进去的三四线城市的房价肯定是上涨的。而那些远离中心城市或城市群的三四线城市，自身的发展实力总是有限的，很难支撑一座城市的发展，房地产市场就会出现微缩，房价就会跟着下跌。未来的三四线城市，房价一定会出现两极分化，随着人口的流动性越来越大，分化也就越明显。
2020年三四线城市房价会是一个什么走势？
不请自来，10年房地产策划帮您答疑。2020年是个独特的年份，因为疫情所有专家在2019年的预判都要重新思考，以下仅为个人观点，希望能帮到您。1、疫情对宏观经济的冲击是显而易见的，引用任泽平团队的一组数据，2020年春节7天损失大概占2019这一季度GDP的4.6%，所以疫情之后甚至2020全年，如何复苏经济是zf考虑的首要问题，作为三驾马车之一的投资经济显然是最快、最有效的，所以房地产宽松政策出台应该是大概率事件；2、房地产作为资金密集型行业，行业停摆预示着房企资金链会吃紧，截止目前全国60家房企推出“无理由退房”，就是如此。
所以在4月份左右对于购房者来说会是一个比较好的机会；3、此次疫情揭示了两个问题。（1）医疗资源不平衡，进一步刺激优秀人才奔向大城市，间接推动一二线大城市楼市；（2）租售不同权，租客劝返直接触动刚需痛点，会掀起一波刚需购房热情；总结，2020全国楼市可能迎来小阳春，三四线城市同样受益，长期来看三四线因为人才流失和库存问题严重，个人不看好。
三四线城市房价又有新变化，你觉得张家口的房价走势如何？
张家口的房价一直都是大家比较关心的话题，关于张家口的房价的言论都是种说纷纭，有人说房价始终会降下来，未来的房源需求不会那么高，房价自然会降下来，也有人说无论什么原因，房价是不可能会降的。但是在2018年人民日报海外版发表了文章称，楼市调控转向三四线，房住不炒中小城市，预计在2020年后三四线城市没有了棚政货币拉动地产经纪。
所以这意味着三四线城市房价会有新的变化，楼市会进入冷静期。在此期间，住房和城乡建设部会同中宣部、司法部、银监会等部门，还发布了《关于在部分城市开展打击侵害群众利益专项行动治理房地产市场乱象的通知》，决定从2018年7月至12月在北京、上海等30多个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。而且随着冬奥会的大力推广，张家口各个地区的棚户区改造和平房拆迁都在进行，所以张家口的房价涨幅可能不会太大，国家也一直坚持控制。
