第一，如果大城市房价下跌，一部分小城市的人可能会去大城市买房，小城市的房子需求会减少，房价也会下降；第二，也是政策调控效果的必然反映。在严控政策下，大城市房价在跌，小城市房价没有不跌的道理。现在一个县的房价虚高，在这一轮严控下，肯定会有较大幅度的回落。
2020东北县城房价4000多能入手吗，短期内会不会降价？
你好，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了，也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住，
大城市房价调控，小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱，因为“房子是用来住的”，国家明确了战略。紧接着就是去杠杆，增加投资成本，限购等政策，投资领域里预期这个东西很要命，如果没有了预期，没有了刚需，那就可定会跌。第二大城市虽然资源多，但是承载能力有限，所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来，并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了，
京津冀都市圈现在就在干这件事。第三就是明确定位和城市分工，每个城市的定位和分工不同，让每个城市都能找到自己擅长的分工，比如北京就是政治中心、文化中心就行了，没必要整金融中心什么的。第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的，城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况，
很多一二线城市的房价在降价，你觉得小县城的房价还会涨吗？
目前看不会，长期看可能会小涨。若你所说，现在由于房地产行业形势不好，房子降温，许多一线、二线城市的房价都在下降，但是降得都不多，说明什么呢？说明现在房地产行业整体来说趋稳，为什么大热的房地产行业现在会这样?供需关系是主因。首先，在过去20几年里，房价一路高涨，房价涨幅远远大于工资涨幅，导致现在越来越多人买房困难，特别是低收入人群，
其次，18年上半年以来，楼市调控政策密集出台，政策都在加强却并没有减弱，卡住了很多人买房，特别是贷款炒房一伙，限制较多。第三，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，“稳地价、稳房价”，致使房子在备案房价时不可任意涨跌，以稳为主，所以现在我们看到的房子是不温不火，涨也涨不上去，跌也跌不下来。其实明白人都知道，房价没涨其实就是跌!不懂的可以学学金融相关知识了解一下，
而小县城，各种资源和政策都没一二线城市好（没有贬低的意思），和一二线城市竞争必然会拜于下风。而大多数人都喜欢去大城市，大城市有优质的教育、大量的工作机会、先进的科技医疗、完善的生活配套等等，这也是一二线城市展现出来的虹吸效应，小城市会越吸越干，在小县城人都在往外走的情况下，房价想要上涨是很难的，更何况现在大环境都不好。
有些大城市的房价下跌，目前县城房价5000多，会下降吗？
作为一个金融工作者，我认为理论上是这样的。大城市房价下跌，小县城房价肯定也有一定的跟随效应。这里有一句话比较形象:大河满水，小河满。也就是说，大城市房价会下跌，小城市房价可能会相应上涨。第一，如果大城市房价下跌，一部分小城市的人可能会去大城市买房，小城市的房子需求会减少，房价也会下降。第二，也是政策调控效果的必然反映。在严控政策下，大城市房价在跌，小城市房价没有不跌的道理。现在一个县的房价虚高，在这一轮严控下，肯定会有较大幅度的回落。
