为了限制外国投资者投机国内房价，澳大利亚政府几年前出台了对外国买家征收额外印花税的政策。这一政策有效地抑制了房价的飙升，尤其是在墨尔本。这几年澳洲房价总体稳定，而且因为疫情和几次降息，其实现在是非常好的买房时机。悉尼的房价普遍比墨尔本高。比如悉尼市中心一室一厅的公寓，大概60万澳元，而在墨尔本，可能只需要40万澳元。
如何评价澳洲的房价--悉尼为主？
悉尼房产除非是自住需求否则不建议购买，现在澳洲最好的投资选择应该是布里斯班，布里斯班刚刚成功申办2032年奥运会，届时房产市场肯定会迎来一波涨幅，至于购房别墅还是公寓就按个人需求见仁见智了，从长远角度来说肯定投资别墅收益更高，因为别墅带地，涨价空间更大。但别墅因为面积比较大，又带前后院子，出租和持有成本会更高，
世界多国房价突然大跌，有人说是中国买家撤离，你觉得呢？
看了答案，没有一个说到了点子上，我忍不住回答了。我们需要考虑的是全球货币体系。首先，世界上大多数国家使用美元作为发放贷款的锚，美联储是全球之母。在这个前提下，如果美联储放水，那么其他国家也会放水，美联储加息缩表抽水，那么其他国家就会被迫收紧货币，如此循环。当美联储放水时，世界上其他国家也会放水。在宽松条件下，资产价格会上涨，作为重要资产的房屋价格也会飙升。这是我们在2016年左右，全球房价飙升的时候看到的。
