第二，广元未来十年的城市化率和二手房市场将对广元房价产生重要影响。十年后广元房价会怎样？这要从以下几点来估计。其实广元的房价大面积不超过一万，只是个别楼盘。第三，影响广元房价的主要市场因素有地价、建材、劳务、税费等。如果大环境发生大的变化，广元作为地级市，在寒冷的秋天是无法独善其身的。
广元十年后房价会怎样？
谢邀。对于广元十年后房价会怎样，这要从以下几点去预估：一，全国全省的大环境，如果大环境产生了较大变化，广元作为一个地级市不可能独立寒秋。二，广元未来十年的城镇化率和二手房市场会对广元的房价产生重要影响，三，影响广元房价的市场主要要素是地价、建材、劳务、税费等。也就是我们所说的结构性调控问题，四，政府对房价的市场调控能力及措施。
其中安居房、廉租房的投放比重对房价的影响十分明显，五，广元房价在十年内和十年后总体趋稳是肯定的。炒房的时代在房住不炒的大背景下，己经不可能再现，受物价影响的结构性慢升趋势会长期保持。但跳涨和急跌的情况都不会发生，引领房价上涨的主要是高品质住宅和优势商铺。六，老龄化状况会加推二、三代不动产的继承转移，这部分房产的继承人无论是自住或出售，都会降低广元房价的增速，甚至拉低均价。
广元市房价过万还是有道理的：第一：五线城市，比北京、上海还有成都等一线城市还多4条线，所以房价不过万说不过去。第二：广元的重点项目袁家坝川浙工业园里面10家企业有5家要死不活，3家停产，1家半停产、还剩一家不是企业变成仓库了…其他工业园应该也差不了多少！整个广元几乎没有拿得出手的工业企业作为支撑，第三：万达广场的进入；碧桂园的楼盘让广元人觉得广元繁荣的不得了所以房价不过万，觉得对不起万达广场这么高大的地方…吐槽完了。
说点实在的，广元房价实际上并没有大面积的过万，只是个别楼盘。真实房价应该在7000-8000左右，1、我认为广元房价上涨的主力推手是炒房客的大面积进入，主力是周边县区包括甘肃文县、碧口等地方的团购。2、广元建设绿色康养城市吸引了很多外来资金进入楼市，3、高铁的开通。但是，这就好比一根细铁丝拉住一辆下滑的车，你说绷不住了呢？但是又没有断，
你认为你能拉动它吗？会让人觉得又挂了。一个城市人均收入2000-4000，占绝大多数，除去生活必需品，子女抚养教育，医疗，人情世故，适当消费等。这对夫妇能存多少钱？你买得起均价8000的房子吗？所以房子降价是必然的，但不会崩盘，政府和入市者都不允许崩盘。会在一段时间内慢慢降到5000左右的合理状态。
