要预测2018年许昌房价，我们先来回顾一下2017年许昌房价的基本情况。2017年初，许昌新房二手房均价在4800左右。2017年底，许昌新房均价涨到5200，二手房均价涨到6300。许昌最贵的房价已经有一万的价格了，但是最后的成交价是八千多。目前许昌的房市有价无市。从许昌频繁拍卖土地可以一窥许昌目前的房市情况，也可以反映出三四线城市的情况。现在许昌购房的主要群体多为农村人，主要目的是结婚。如果许昌市90后农村人计划生育进入三十多岁，就结婚了。
许昌入驻大批实力外地开发商，2018年许昌房产市场将会咋样？
要想预测许昌2018年房价，我们先来回顾一下许昌2017年房价的基本情况，2017年初，许昌新房二手房均价皆在4千8左右，2017年底，许昌新房均价涨到了5千2，二手房均价涨到了6千3。整体来看，稳中有涨，至于2018年，小编估计还将会一定程度的上涨，不过，上涨幅度估计不会很大，毕竟涨得太高，政府必将出台相关的楼市调控政策，予以抑制。
至于下降的可能性，短期还是会有的，不过从长期来看，还是以上涨为主。因为中原经济区的带动，高铁时代的规划布局，无时无刻不牵动着许昌，先来看看许昌目前的单价地王和总价地王的对比。2017年碧桂园以750万/亩的价格创下了许昌的地王记录，至今无人打破，而今天，中南以559万元/亩拿下了仅600米远的地块。对比之下，碧桂园的地，拿的确实不够理性，
中梁地产去年623万元/亩在科技广场西邻拿下的地，到了今年的1月份，相邻地块就被保利地产以585万元/亩拿下，虽然只差了40万，但90亩地的总价就差了3600万元。因此，总体上来看，短期内许昌楼市仍然是会持续稳定的，这是一个zz任务，但是，降价目前来看是可能性不大的。以上问题由问答签约作者【许昌人许昌事】为您解答，欢迎转发评论丢鸡蛋哦！，
许昌的房价还能落到三五千吗？
很准确的告诉你肯定不会，随着郑州列为国家九大中心城市，距离郑州较近的许昌也会因此受益，郑州到许昌之间的轻轨也在建设当中，已经临近竣工。许昌的最贵房价已经有一万的价格，不过最终成交价是在8000多，目前许昌的房屋交易市场是有价无市，从许昌土地拍卖频繁流拍的情况，就能窥见目前许昌的房屋交易市场情况，也能折射出三、四线城市的情况，现在许昌房屋购买主要群体是农村人居多，用途主要是婚娶，农村人如果在许昌市区伴随着计划生育的90后迈入而立之年，独生子女越来越多，房屋空置率会越来越多，尤其是许昌东区空城也是一抓一大巴，
从我个人观点来说，房屋购买力会越来越疲软，已经趋于饱和，投资房地产不是很好的选择，不过房产的优势是保值。我是农村人，目前在许昌市区有两套房子，不是为了结婚，结婚时夫人不嫌弃我，而是为了孩子将来的上学，学区房还是很有投资必要，为了孩子嘛，针对你的问题，我的答案是许昌房价肯定不会降到3、4千，如果真的降到这个价格，一、现在有房子的人要崩溃了，恐怕还会引起不小的恐慌。
第二，没有自己房子的人不会买。就像卖股票一样。卖涨不卖跌是商品购买的心理。如果房价持续下跌，想卖房的人就会持币观望。房价下跌带来的社会问题太大了，可以用整体来形容。如果你是打算卖房，房子最重要的是地段，地段还是地段。学区房是首先要考虑的选择。不要为了价格选择偏僻的地方。除了城市规划局的熟人，如果有贷款，可以借30年，不要借15年。
