河源房价走势过去一年，河源的高房价波动很大。三年来，河源房价持续强势上涨。河源市主城区-源城区部分楼盘参考价格分布。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也会稳中有降。所以河源房价会大概率波动。从经济基本面来看，河源市属于经济欠发达地区。
广东河源房价还会上涨吗？
我来回答吧，我前两天刚从房地产辞职出来，三四个月没开单了，就靠点底薪过日子，我上班这个公司本来是做二手房的，今年下半年开始根本连问都没人问了，那些炒房客天天打电话来问有没有客，赶紧带过来！价格还可以少！！！但还是没人来，现在改变策略了，开始做一手房，别的不说，主要的说说雅居乐，河源市最大的楼盘。雅居乐精得很，房价掉了不直接说，搞了一个美其名曰:工程房。
这两三年河源的房价还会涨吗？为什么？
房价的上升跟市场与政策有关系。首先要理解市场，要调查清楚现在售楼情况，按照目前的环境，应该维持平衡，但从长远来看，还是会上涨，理由如下1.房地产业在河源经济占比还是很高的，不会轻易下降，2.高铁的到来会带来房地产的市场活力3.河源即将纳入一线城市一小时生活圈4.河源自然环境比较好5.河源已经有很多外地车牌出现，已经是一种市场信号6.河源江东新区，高新区的发展一定会为河源注入全新动力。
广东.河源河源是四线城市，辖有5县1区，常住人口309万。一起来了解一下河源楼市河源房价走势近一年来，河源房价高位大幅震荡。2019年6月新盘参考价格6624元/平米，较年初参考价格6990元/平米，下跌5.23%。二手房也呈现下跌态势。近三年来，河源房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价格4976元/平米，2019年价格6624元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。
全国2018年涨幅10.7%。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布。全市共有207个新盘在售。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区龙川县连平县。各城区价格差异相对较小。各城区二手房价格情况。涨跌城区数量均衡。新盘价格主要集中在0.5万0.7万/平米住宅最多，上万以上价格高档楼盘有一小部分。
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元，人均3.25万元，不及全国人均6.8万元的50%，仅为广东省86412元的37.6%。三次产业结构为10.738.351.0，工业经济薄弱，服务业主要是旅游业不错。居民消费价格CPI值2.0%。社零消费总额629亿元，人均2.03万元，全国1.98万元。
住户存款余额786.26亿，人均存款2.54万元，全国人均5.19万元。个人住房贷款余额461.71亿元，相当于人均住房借款1.5万元。居民人均可支配收入19397元，其中城镇居民人均可支配收入25492元，农村居民人均可支配收入14620元，都偏低啊。全国人均水平28228元。户籍总人口372.76万，常住人口309万，是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区。
从经济基本面来看，河源市属于经济欠发达地区。总结以上情况，在国家住房不炒的定位下，三稳是楼市调控的基本格局。行业最新数据分析报告显示，四五线城市房价将出现分化，部分经济基本面和人口增长缺乏支撑的城市将面临下跌风险。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也会稳中有降。所以河源房价会大概率波动。
