在2007年之前，德阳的房价相对于同级别城市甚至经济差的城市来说，在四川是非常温和理性的。德阳的房价真的有点买不起。2007年下半年，随着供求关系的变化和成德一体化的推进，德阳房价随着成都的暴涨而变得不理性。看看17年1月德阳主城区部分楼盘的价格，再看看18年1月德阳部分楼盘的均价。以上数据来自生活在Deyang.com。你会发现德阳的楼盘涨价有点猛。
德阳的房价会涨到10000吗？
当抛出这样的疑问德阳房价现在怎么样？时，相信你会收获很多不同的回答。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的。周边绵阳眉山遂宁甚至广元的均价都涨到5000 甚至6000 的时候，德阳4500还可以慢挑慢选。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性。
先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛。而且，楼盘数量也非常少。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌。看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000 了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了。
看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了。再看看一直以来是戴着工业污染帽子的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍。
而在今年的德阳政府工作报告中，再次提出加快建设成都北部新城，推动全域城镇化再上新台阶其中聚力深化成德同城发展。深入实施六个协同，加快实现成德两地如居一城。积极对接成都城市总体规划，完成成德一体化空间发展规划，形成立体完整规划体系。全方位强化金融卫生教育文化社会保障等合作，共建优质都市生活圈。
现在适合买德阳的房子吗？
啥子时候是买房子的最好时候？这个时候买房子会不会贵？要不要再等一下？只要是买房子，肯定都躲不开对这些问题的考虑。毕竟，买房子是一件大事，不是三五两百块的小事。但是，随着成德一体化德阳的房间一直在涨，从最开始的三四千，四五千，到五六千，六七千，一直都在上升。目前，德阳的房价确实有点让人高攀不起的味道。但是，对于刚需的人来说，难道房价高了就不买房了吗？还不是只有到处打听，到处看房，找到价格和户型楼盘环境周围资源都能接受的小区，咬着牙承受。
在德阳买房好还是在成都买房好？
是我买成都，成都保值一点，毕竟千万人口大都市，每年都有新血输入。我就是德阳人，说实话，德阳产业太单一，主要依靠工业，其它产业并不突出，常驻人口也不多，前几年搞百万人口，也是东扒拉西扒拉拼出来的，呵呵。如实业再遇经济危机，譬如0几年样子，德阳很难扛住，我说的是真心话，德阳这边工薪族占多数，成都商业城市，所以一目了然。
现在德阳市的房子能入手吗？
如果你只是需要开始，忘记投资。德阳房价目前涨幅过大，处于历史高位。这时候开始投资就有可能做前台了。1.房价太高，收入不匹配。德阳平均房价7k左右，新开价格8，9k，甚至有上万的二手房，处于历史高位阶段，不符合德阳老百姓的收入。德阳大部分人收入3k到5k。2.德阳的人口至少在中短期内还处于微流出阶段，人口聚集效应不明显，支撑不了成都那么久的物价上涨。
