作为一个市中心的资深研究员，必须要说说市中心的房价。目前市中心的房价处于合理阶段。很多朋友可能觉得市中心的房价已经很贵了，高达八九千或者上万。市中区，薛城区，峄城区，台儿庄区，山亭，市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化。目前枣庄市区平均房价7900元/平方米。房价经历了2016年的暴涨，之后持续上涨，2019年至今上涨12%左右。
枣庄房价什么时候能跌？
枣庄市目前房屋均价7900元/平方米，房价2016年经历了一波大涨，之后也一直是持续上涨，2019年以来上涨12%左右。个人感觉房价是有点高，但是降价的可能性不太大，即使降价肯定也不会像大家想像的那样，出现断崖式下跌，下面简要说下枣庄市房价情况：枣庄市辖5个区、1个县级市。5个区分别是：市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区，
枣庄市中区房价如何？
作为市中区的资深老乡，必须谈一谈市中区的房价！市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化。就如同海上的波浪，有时起有时落，小时候我们没有房价的概念。当时小区也不多，东湖还没有规划起来，城区也没有这么大，后来发展赶上了快车道，或者说有了其他方面的变化，商品房多了起来。市中区房价目前处在一个比较合理的阶段，
为什么这么说？因为这是由本地区的发展现状、未来趋势以及当地人口决定的！可能很多朋友觉得市中区房价已经很贵了啊，动不动就八九千、上万的。一、其实数来数去，九千多的小区就那么几个：鸣翠苑三期，湖西景苑，市府名苑，你再仔细想想，其他的好像真没有那么贵，正常情况下到不了九千。当然，你要是追求别墅，质量好的小高层等等，咱们就不打算在列啦！二、除去这些比较贵的小区，接下来看看东湖附近的其他小区，
这些一般会在六千到八千之间。比如碧桂园，恒大，中汇，鎏园，龙城，中坚，东湖春天，青檀府等等，这些小区由于处在东湖新区附近或周围，或者立新小学附近的小区，或者十五中附近的学区房等等，可能会房价比较高。但是均价八千到六千没什么问题，三、四千到六千的房子其实也有很多，主要集中在老城区的老城区范围内。比如北部新区新建的小区，比如老车站附近18层以上的楼层或者东部部分小区，还有齐村部分小区，东外环附近的小区等等，
有许多住宅区有可供选择的价格。4000或4000元以下的房子，这个房子价格要么离得远，要么考虑小产权。再往前走，会有学位，但设施和配套可能就没那么完善了。如果你离一些市区稍微远一点，你会有很多选择去城乡结合部。还有一点，小产权房其实很多，价格也比较便宜。如果以后打算出手，不建议考虑小产权。如果是自住，只是为了上学有个家，小产权房还是可以考虑的。
