我认为年前房价降了很多，大部分城市都会有不同程度的下降。换句话说，受疫情影响，一季度房价最低，销量也很低。我们来看看今年上半年的商品房销售均价。1-3月，全国商品房销售均价9266元/平方米。1-6月，全国商品房销售均价9638元/平方米。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次，最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企压力越来越大。恒大打折销售势头不减，其他房企基本没有稳坐钓鱼台。三是部分房企进入偿债高峰期，部分高负债率房企压力加大。眼看金九银无望，最后两个月突击年度任务恐怕不行了。为了尽快回笼资金，只有一个办法，那就是降价出售。所以个人认为年前房价降了很多，大部分城市都会有不同程度的下降。
