言归正传，我知道大家最关心的是房价会涨还是会跌。限购令之前，业主基本没有讨价还价的空间，甚至很多都毁约了。依我拙见，5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策。5.15限购政策后，你说的房价上涨得到了很大的遏制。说老一点，还是要感谢主管部门的限购、限价、限售政策。可能大家都觉得没有达到你心目中的严格标准。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题，不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低，不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断，说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策，并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大，如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数，不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想，姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起，其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底，其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。
海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会刺激房价上涨？
限购出台的背景：党的十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，条款：1.非本省户籍居民家庭只能购买一套住房2.非本省户籍居民家庭购房申请商业贷款首付比例不低于70%3.取得房产证后5年内不得转让4.限购升级区需要提供累计60个月社保5.商品住房价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的需重新备案6.提供虚假证明的，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在本省购房海南新政落地，目测2018年海南炒房客要全军覆没。
预计博鳌亚洲论坛会议后，调控会继续升级，调控会继续升级，调控会继续升级！重要的事情说三遍，不好意思，加上海南此时对于炒房团心理阴影面积总和？让我们言归正传。你知道人们最关心的是房价是涨是跌吗？根据海南房地产行业资深人士的研究，这一调控可能会造成房地产先微跌后大涨。众所周知，海南现在不批地，土地有限。“宁要浦西的一张床，不要浦东的一块地”将指日可待。
