首先，长治五线城市的基本现实短期内无法改变，土地含金量先天不足，决定了长治房价上限不高。目前的房价表现在去年，长治最高价攀升至近9300元，这是历史最高点。12月出现短期下调，但不代表会继续下降。普通人收入水平统计了长治及周边地区普通人收入与房价的比例关系。
长治房价走势如何？
长治房价的未来趋势，从身边老百姓的言谈、想法、行为等方面可以略见一二，毕竟购买者就是老百姓自己，我们可以简单的分析一下：1、购房者都是什么人其实大家如果去售楼部多转转，多听听，就能够感受到，多去一些论坛看看就能发现，特别是去政务大厅看看办理公积金贷款的人，很多资金充足的人都在对郑州、太原蠢蠢欲动，有的人甚至已经着手。
尤其是随着高铁开通，这种风气更是愈演愈烈，那么，目前的购房主力都是什么人呢？一种是离不开长治的人，就如同我自己一样，想进行改善，但是资金并不充裕，一种是周边县区，开始纷纷因为教育等问题，逐渐涌入市里。可以看出，购买力充足的人，在前些年已经完成房产购置或者目前流入到周边大城市，目前长治真正购房主力的资金并不是特别充足，
2、老百姓的收入水平曾经统计过长治及周边老百姓的收入和房价的比例关系：长治人民的收入水平实际并不是很高，大家从自己身边也能感受到，这是最根本的问题，房价持续高涨，是无法持续维持的。3、房价的目前表现最近一年，长治房价最高攀升到接近9300元，已经是历史最高点，12月份出现短暂下调，但并不意味会持续下降，
4、土地成交价格的影响土地成交价格直接体现了地产商对房价的期望值，从最近的液压地块拍卖价格来看，预期售价在10000-·12000元左右，基本可以说是反映了未来三年的价格趋势。5、结论根据以上分析，我们有理由相信，长治的房价最未来1-3年会出现涨幅回落，不会出现继续暴涨的情况，乐观一点，也就是房价会略作下降，购房者企盼的一泻千里，是绝不可能出现的。
有人说长治主城区新房价格7000左右一平，你认为未来房价会如何变化？
降肯定是不会降了，往后只是涨的幅度大与小而已。还是个那句话，土地，政策，人口是决定房价的基本要素，首先，短期内长治五线城市的基本现实改变不了，土地的含金量先天不足，决定了长治房价上限并不高。目前的房价，8000左右，对于长治地区已经很高了，基本可以望到五线城市的天花板了(通货膨胀不考虑)，其次，从政策来讲，目前国家的整体政策就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地各级政府也在积极落实这个政策，虽然短期内会受一些其他因素影响，多少会有延迟或者打折扣，但总体必然会是这个趋势。
第三，人口。从目前来看，长治市的住房还是有需求的。尤其是随着城市化的不断推进，农村人口在城市定居，住房还是有市场的，但是有多少呢？众所周知，尤其是年轻高素质的人才，长治目前的规模和政策对于人才的留住和引进是严重不足的。不过期待降价的小伙伴们也不要太乐观了。对于我们国家的普遍情况来说，房地产几乎占我们国家GDP的30%以上，牵一发而动全身。所以，除非经济崩溃，否则价格大幅下跌的概率很小。
