首先，2018年下半年房价不会暴跌。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房。2018年，楼市基本保持平稳发展，部分地区房价仍有上涨压力。一二线城市的限购限贷不会放松，但行政调控无法从根本上解决房价上涨的问题。3-5年后，三四线城市房价回调概率较大；一线城市房价会出现温和回调。至于降幅能有多大，要看房产税力度大不大。
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅，但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌，2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等，所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购，房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降，否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意，兵败如山倒，一降成汪洋。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值，
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理，房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子，
那么，还是耐心等等吧。新房不要买，更不要去接盘二手房，这是今后三年应有的姿态，房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因。不断提升的贷款利率和日趋临近的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草，在发展经济和保房价之间，相信聪明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想。高负债；老龄化；社保金缺口；出口贸易问题；产能过剩；居民家庭负债过高；消费增速下滑；未富先老，问题重重，发展经济，任重道远，再撑房价，万事蹉跎，
2018年楼市基本上保持平稳发展，局部区域房价还存在上涨压力，一二线城市限购限贷不会放松，但是行政调控并不能从根本上解决房价上涨问题。三四线城市房价在棚改的支撑下还有上涨可能，这种状况基本上可以延续到2020年以后，3-5年以后，三四线城市房价回调的概率较大；一二线城市房价会出现适度回调，至于跌幅到底能有多大，要看房产税给不给力。
2018最新消息，房价下跌了吗？
谢谢邀请！大家或多或少对广州南北一线城市有所了解。二三线城市房价还在涨，只是涨的速度和幅度没有那么快和大。四五线城市房价也在小幅上涨，一些好的楼盘和地段价格也很高，一直在涨，只是幅度和速度没有以前快了。虽然大多数时候，他们都是哭着下来，盼着摔一跤，但光是目前的情况就影响太大了。相反，越贵的买家越明白其中的道理。物价在涨，工资在涨，消费需求在增加。所以相对条件下房价不会大幅下跌。相比几年前的暴涨，未来10年应该不会再有了。
