综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。在全国百强县中，潍坊占据四席。五大国情不允许房价暴涨。潍坊有12个县市，百强县占三分之一。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
这个问题要看针对谁。买不起的人总会觉得自己太高。对于想买房的孩子来说，价格也会觉得高。对于那些有金饭碗的人来说，工资高的只有级别和待遇更高的领导。他们的收入含金量高，基本上是可以积累的。买房压力不大，价格影响不大。对于其他大部分人来说，房价和收入不成比例，买房压力太大。基本没有其他消费的空间，极少数情况下已经断供。另外，外来流动人口比例也不是很大，这是济南、青岛等城市无法相比的。整个市场购买力很弱，交易量也不是很大。现状说明房价不符合市场需求，具体价格显而易见。
