这种现象并不意味着房价真的会下跌。看了一下，确实找不到这种推高房价的需求驱动力，所以在我看来长春的房价已经成了强弩之末，撑不了太久。在当地政府的严格控制下，房价应该会下跌。作为一名金融工作者，我觉得目前房价下调只是严格调控形势的正常反映，这种下调现象只是暂时的。房价长期趋势是上涨的，持续上涨的动力也很强。
房价为什么那么贵，房价会不会下调？
楼盘网感谢邀请！房价为什么这么贵？这个问题早就被大家说烂了，原因无非就是城镇化进城通货膨胀土地供应不及时投资渠道受限炒房者而已炒作...这些，所以笔者在这里就不再的过多分析了。那么未来房价会不会下跌呢？在笔者看来，未来的房价也许在短时间内会出现回调，但是长期来看还是会继续上涨的。原因有以下几点一通货膨胀在继续。
经济发展势必会带来通货膨胀，这在全世界范围内都是通用的规律，而通货膨胀带来的就是货币的贬值。货币一旦贬值，购买力就会下跌这样一来房价自然就会上涨。二房价下跌不符合大多数的人利益。房价保持一个稳定的上涨对个人对开发商对国家来说都是一件好事情，个人可以通过买房实现财富增值开发商可以通过卖房获取利益国家可以通过税收增加财政。
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降？
售楼处的房子，除非是快破产的房地产商，急于回流资金防止破产，都会不主动降价的，只有卖家与买家之间二手房，才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格。售楼处不降价有很多原因，第一点就是不敢降，怕前面买房的业主来砸锅。这样的案例在中国发生太多了，所以就不用提醒，售楼处也是不敢降价，只能越来越高，不敢越来越低。
可以搞活动促销赠汽车赠装修，纸面上的卖价，绝对不敢低于以前的卖价。第二点，开放商为了能盘活资金，也想多卖出去几套，但是随着调控限购，没有多少真正的需求能来光顾，除非是雇佣房托来炒作刺激需求，或者是通过中介私下低价售出，面上的价格，都是继续涨，做样子呗！总之，中国绝大多数城市的房价，已经远远超出了市场正常价格，超出了供需决定的价格，现在是骑虎难下，由于炒房的影响，已经售出的住房，空置率也非常高，国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展，策略上是先冻结流动性，让炒房客托市，端着，继续护盘。
长春未来的房价是否会下调或者控制不动？
作为一个财经工作者，我觉得长春市未来房价还是会有一定幅度的下跌，调控会产生一定效果的。一个地区房价能否持续上涨，仅靠人为的投资投机炒作是不能长久的，主要看当地经济发展的情况如何，经济发展好，能够提供较为稳定增长的就业门路，则往后房价还会持续上涨。而导致前期长春房价涨势我觉得主要还是人为投资投机炒作因素所致，所以只要当地政府监管部门实施严厉调控政策，按照中央政府精神严厉打压楼市各种乱象，长春房价会稳企回落的。
我为何持这个观点，原因是长春处于大东北经济圈的中心地带，目前东北经济不景气，人口外流仍处于较高幅度，人口外流而又缺乏外地人口的流入，支撑长春未来房价继续上行的动力在哪？目前来看真的还找不到这种推升房价的需求动力，所以长春的房价在我看来已成强弩之末，不可能持续太长的时间，在当地政府严调控态势下，房价应该会应声下落。
有人说目前房价貌似下调了，会是真的要降价吗？
作为一个财经工作者，我觉得目前房价下调只是在严调控态势下的一种正常反映，而且这种下跌现象只是暂时的，房价的长久趋势是上涨，持续上涨的动力也较强。所以，这种现象并不能说明房价会真的要下降。因为现在的楼市调控主要是行政调控而不是市场调控，具有一定的时间局限性，不可能长久生效，最近一些城市的调控松动，就说明过度依赖行政性调控是不可能将房地产健康发展轨道的。
而且中国的城市化如火如荼，人口涌入城市的趋势方兴未艾。另外，城市的各种社会资源相对丰富，就业、医疗教育等等都是农村和中小城镇所不具备的。未来中国人口的趋势仍会向城市流动，推高房价的势头仍会不减。同时，经济增长和货币发行量增加有一定的关系，物价上涨也是经济发展的必然衍生物，房价也会相应上涨。从这些因素来看，未来几十年中国房价还会上涨，直到人口拐点到来，也就是人口真的为负的时候，房价才可能下降。
