首先，呼和浩特近几年的房价。对于呼和浩特未来的房价，还是要看发展政策的导向和流动人口的增长程度。而且不同地区的房价差距还是很大的，主要是学区房的房价高。因为呼和浩特有一些小区虽然没有房子，但是价值不低，所以才会出现。房价低但房租不低。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先说一下，呼和浩特近几年的房价。根据数据近几年的房价肯定是都在上涨，不管是新房还是二手房。关于新房的价格。由于政策发展和外来人口的关系，新房价格是上涨的。近几年的发展政策，赛罕区的发展是很好也很快的，所以赛罕区的房价最高。从去年开始规划发展西城区，所以玉泉区的房价也开始上涨。但是二手房的真实交易价格，可能是有所下降的。
因为这个和个人的意愿有关，成交价格是双方商量的。而且近几年新房的建设速度很快，不断有很多新的楼盘建设，影响二手房价。而且，还是不同区域的房价差距还是很大的，主要就是学区房价高。这个可以根据租房价格，看出具体的房子的价值。因为呼和浩特有一些小区是没有房本的，但是它的价值并不低，所以会出现，房价低但租金却不低。
所以从租金的多少，可以看出，有的房子的价格是虚高的。对于未来的呼和浩特房价，还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度。近几年呼和浩特也在大力的发展，呈现一个分区域的发展，带动的很多就业也吸引了很多外来人才。外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有。所以外来人才如果有买房的意愿，房价肯定就回上涨。
呼和浩特房价膨胀，大家要沉住气，一个话题就下来了。我觉得呼和浩特的房价目前是膨胀的，但是未来会更差吗？我不知道。据我所知，呼和浩特的收入水平不高，招商引资的企业也不是很成功。当地企业是毛峰焦玲，一个拥有三百万人口的三线城市。新增人口率太低，经济活力和城市潜力有限。有人说地铁会涨，我个人感觉。修地铁只能缩小呼和浩特赛罕、新城、玉泉、回民区的价格差距。事实上，赛罕新城两个区的价格会保持不变，玉泉惠民价格会上涨，但缺乏活力，因为能买房的人不会考虑玉泉这个惠民。对于具体原因，他们认为收入处于中等水平的人会长期观望。因为赛罕这个新城市没希望了，呼和浩特住哪里其实无所谓，买学区房的除外。
