今年年初，国务院已经正式批准了新的青岛城市总体发展规划。按照这个规划，到2020年，一些有条件的重点乡镇发展成为青岛的小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。房价可以跌，但只能是有序的、有限的、分区域的跌，而不是暴跌或普遍下跌。
青岛房价接下来会怎么变化？会跌吗？
骗我看完了，请认清目前形势。我建议刚需与租房目前都不要买房，现在是大／中城市量价正在齐跌，2018又是严格调控。聪明人目前不会投资买房，小编是该死的房托/挣扎的炒房者，18班武艺全用上了，混淆视听，忽悠你我去接盘。谁接盘谁亏死，不再是5年前/10年前爆利了。放弃制造业/实体行业/中小企业改行去投机炒房赚快钱，社会病入膏肓！中央定调2017年房地产转折点下行开始，
马上又要收房产税。暴利已成过去式，投资不赚钱，还要几年才能出手，几年后又什么情况？国家大方向己定。越拖越恼火，与天斗与地斗。不能与政策斗，今非昔比。限买/限卖/限贷/涨利率/限价/限商层层围堵，国内外因素/马上又涨利率/多种长效机制出台/租售同权/宅基地放开/多渠道供给／多主体供应。以往没有过，政策2年不变。
热钱就离开房地产市场，投资就会转向。金融去杠杆，经济挤水份，互联网/银行/房开公司/政府进入租凭市场。不出几年房价会暴跌！！甩卖就多了！还卖不出去！！还要交重税！！一是房价回落周期长，一旦跌势形成，短时间无法形成底部，谁也不知道市场真实水份是多少；二是，今年金融层面面临加息，国家层面建立房地产长效机制，市场层面房价回落是大概率事件，
改革开放40年了以家庭为单位父辈/吾辈在一线城市/省城/市城/县城/镇上/农村改建/国家出资已修建。都有一套房子，建议在外还将租房一段时期，等一等。何必多出钱呢？无利可图热钱自然离开房地产制造业实体行业回归正道这是必然的！没有哪一个国家把房地产作为主业？相信政府相信党，热烈欢迎复制粘贴转发我的观点，不要只点赞!。
2018青岛市房价会跌吗？
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨，现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨，虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令、限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨，
今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌，
官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？
青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业、有学区、有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨。而黄岛、城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段，下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠，
另外，那几年全国房价都在涨，所以这种房子卖得好。但是，这两年已经不一样了。开发商的房子已经卖完，开始陆续撤离，但是十个小区有九个没有兑现配套承诺，因为很多规划和预期都是开发商自己在卖房的时候瞎编的。现在规划和配套都没跟上，恰逢这两年全国楼市相对低迷。每个买房的人都觉得被骗了。谁来接手？更别说胶州商河和即墨蓝谷这种恐怖街区了，就是胶南和红岛这种离市区比较近的。现在中介挂了一大堆新房，没人管。在这些区域，已经有新盘陆续入市，有的甚至低于周边二手房的价格。但稍微有点脑子的人都知道，这说明房价还没到底。
