确实，这两年聊城房价走得太远了，2018年高峰期直逼烟台。利率上升，就是买房成本增加。另外，中心城市房价还在缓慢上涨，房价在上涨，利率也在上涨。你觉得现在是买房的时候吗？他们的生活随着房价的上涨而上涨，随着房价的下跌而消亡。对于有房一族来说，政府万能论、无限膨胀论、不断放水论、无限需求论、房价上涨论是支撑他们一生的五大主题。只要全款买房，如果房价随贷款下降，对他们来说是致命的。人在溺水的时候，本能的弯着腰，哪怕是一根稻草也要紧紧抓住。虽然稻草不足以支撑溺水者浮在水面上，但这种抓握行为是不可避免的。无论对错，在房价上涨的20多年里，在五种唯心主义观点的刺激下，更多房子看涨房价的预期已经从后天条件反射变成了先天条件反射。
2018年房价稳定、利率上涨，刚需该进场了吗？
谢谢邀请！首先必须说一下，这个问题中的前半句是对今年楼市的精准概括。2018年对于中国来说是非常特殊和重要的一年，为何特殊应该是不言而喻，2016年年底楼市已经进入调控频道，2017年调控开足了火力。很多人都在观望着2018年政府对楼市的态度，今天的重要会议上政府就对2018年的楼市定了调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
这句话意味深长，先后在2017年、2018年的几次重要会议上出现，如此频繁地出现，意味着什么？意味着本次楼市调控的态度不同以往，无以复加，本次调控的决心，是不控制住房价誓不罢休？因此，可以看出，今年调控仍是主基调，而且在这么特殊的年份里，调控政策只会更紧。为什么这样说呢？从近期河北、北京、武汉、昆明的信贷政策收紧就可见一斑，北京、武汉甚至将首套房贷款利率上浮到了20%，个别银行甚至停贷，对楼市简直是赶尽杀绝，
去年年底住建部部长表态，2018年会支持刚需客和改善性需求人群购房，今天重要会议上也提到了相似观点，但从近日北京、武汉信贷来看，丝毫感觉不到在支持刚需客。利率上浮，也即购房成本增加，此外中心城市的房价还在慢涨，房价在涨，利率在涨，你说现在是不是该买房了？可以说刚需客，如果资金没问题，应尽早下手，有人或许还在等着房地产税出台镇压房价后再买，房地产税是对楼市所有税种的一种补充，它设立的本意是解决地方财政的饭票，顺带着调控楼市，可以很明确地说，房地产税即使出台依然挡不住房价上涨，只能减缓上涨速度。
房地产出了问题，房价为什么会出现一夜大跌情况？
对于房多来说政府万能论，无限通胀论，不断放水论，需求无限论和房价永涨论是支撑他们全部人生的五大主题，只要全款买房的还好，如果是贷款买房的房价的下行对于他们是致命的，人在溺水的时候，岀于本能，那怕是一根稻草也要紧紧的抓住，尽管稻草不足以支持溺水者浮在水面，但这种抓紧的行为是岀于本能，既非理智，也不论是非，在房价上行的二十多年里，五大唯心主义观点反复交错刺激下，房多看涨房价的预期已从后天条件反射变成了先天性条件反射，
这是一堆深陷在水泥丛林中被砖头、钢筋、混凝土深深封印的群体。他们的人生随房价高涨而高涨，随房价下跌而灭亡，这是一群没有个性的人，他们是房地产异化的结果，他们身体外面包裹的真空水泥外壳隔绝了他们与外界的一切联系，无论外界的春夏秋冬，四季之变，还是风霜雨雪，严寒酷暑的交替更迭，对于他们来说都变的毫无意义，房地产使他们感知感觉岀现惊人的退化，耳不聪，目不明，他们无法适应已经变化了的世界，正像尼安德特人因自身发展的缺陷和气侯的变迁一样，因外部环境的变化而逐渐灭亡。
这是一堆可悲的人，他们寄生在劳动者的机体上，依靠吸食劳动者的血肉而生存，他们拒绝接受社会经济的变化，狭隘，短视，自私，贪婪使他们无法随社会经济发展的步伐而前进，反而以极端的思维，采取极端的方式、方法阻碍社会发展和经济变迁，亦或说，他们也想随社会发展而变化自身，但他们的血肉与房地产水乳交融已融为一体，房地产如果步入下行周期，对于他们来说那将是致命的，他们不是不想变，而是不敢变，不愿变，
在社会经济的发展变化中，他们扮演着保守反动的小丑角色。在社会进步的过程中，他们会因为经济制度的变化而被淘汰。有时候，我觉得人类社会从野蛮到文明的发展，充满了血腥和暴力。如果不杀一部分人，残害一部分人，伤害一大批人，社会就无法为自己腾出空间，为社会政治经济注入新的活力。房地产是旧经济体系的支柱，代表着一种旧的力量，旧的经济姿态，旧的经济体系，在社会经济中高度发达。随着产业智能化融合、分工精细化、生态环保、高效节能的变化，生产力的发展要求社会经济向高精尖转型。不突破陈旧腐朽的钢筋水泥混凝土的房地产经济体系，生产力就会随着劳动力的枯竭而失去动能，使960万公里180万海里的理想国成为无尽的地狱，整个中华民族就会深陷阿修罗的黑暗炼狱，永远无法超越。
