一些地方政府已经制止房价下跌，比如安徽，已经多次要求下调房价的房企恢复价格。其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。社保购买二套房的资格和备案价格都是政府直接或间接控制的。
社科院发布住房月度报告房价下跌速度趋缓，你认同吗？
2018年过去了，股市下跌25%，楼市呢？很多人认为跌了，但是，这个感觉可能并不准确，数据显示，只有少部分城市房价下跌，大部分依然在涨。社科院发布的年度数据显示，142个样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，上涨的城市为116，占样本数的82%。下跌的城市仅26个，占样本数的18%。房价总体下跌的城市仅26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国。
涨幅前5名的城市分别是咸阳海口南阳西安贵阳，房价总体涨幅分别为36.945.431.62).01&.62%。跌幅前5名的城市分别是成都厦门廊坊上海张家口，2018年房价总体跌幅分别为14.9.31.63.23%7.97%。上海房价下跌10%，领跌一线城市。
综上所述，2018年房价有涨有跌，三四线领涨，之前热门城市领跌。但是，天道轮回，去年的热门，将会是未来的下跌主力。下半年开始，三四线已经开始下跌，只是全年涨幅依旧惊人。2019年，房价下跌榜中，可能要看到更多三四线城市了。但是，有地方政府阻止房价下跌，比如安徽，已经多次让下调房价的房企恢复价格。到底三四线城市房价能否下跌，将是一次剧烈的市场和政策博弈。
2021房价会涨吗？
2021年中国一二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。
据报告，三四线部分城市房价将下降，是好事情吗?为什么？
以前的房价，是全国都涨现在的房价，是有的涨，有的跌，但大多数还在涨未来的房价，是大多数跌，少数还会涨因为我国人口在十年内会慢慢减少增加，然后停止增加，然后快速减少，2050年会在12亿左右，2100年会降到10亿以下房价，说到底是最终由买房者接盘的，人口减少，一方面腾出很多空的房子，全国还在大规模盖房子，人口到了顶峰后开始下降，房价如何持续涨下去？当然到时大力鼓励生育以及大力吸引外国移民，也许会大幅度增加人口具体可以多看下我的头条相关文章，希望对你有用。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。2.开发商和政府直接或间接控制的折中定价。一二线城市基本如此，北京上海周边的小部分三线城市和小县城也是如此。北上广深的高房价对年轻人的就业和生活影响很大。虽然高房价会间接带来更多的财政收入，但对于这些一二线城市来说，产业和人才的流入才是最重要的。
