地铁的获批，此时也是锦上添花。可以看到，洛阳地铁是2016年8月获批的，但是房价并不是从2016年8月开始上涨的，而是成为副中心之后才开始上涨的，这也进一步说明了这一点。2018年6月，呼和浩特市平均房价为每平方米9600多元，继续呈上涨趋势。其中新城、如意开发区房价均超过12500元/平方米，玉泉、惠民、金桥开发区、武川县房价均处于8900元高位，其他地区房价相对较低。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期、炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了。再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了，
如果地铁具体方案出台要涨一波，开通又要涨一波，怕是限购解禁还要涨一波吧？是不是价格要直逼杭州厦门？绝大多数城市的房价是可以根据经济地位、行政地位、收入状况以及国内经济增加值做出大概走势预判的，但济南这种房价结构如此奇葩的城市真是让人一头雾水，当年能因为开个劳民伤财的全运会都猛涨一通，别人不涨时他也可以涨，别人涨的时候他还跟着涨，唯独收入水平追不上经济强市的涨幅。
洛阳修建地铁，导致房价逼近一万，2019房价会是下跌的一年吗？
感谢邀请回答这个问题，洛阳房价在过去的几年中确实涨势很快，基本上翻了一番，如今在几个主要的城区房价已经逼近一万元（洛龙区早已破万），借此机会简单谈谈对于洛阳房价的观察。洛阳房价逼近一万，表面是地铁的功劳，其实背地是政策和资本的堆积效应第一、中原城市群批复，洛阳成为副中心城市是原因之一（国家政策支持），
从2014年到2016年间，洛阳的房价是涨涨跌跌的，但是随着2016年12月份中原城市群获得批复后，洛阳被确定为中原城市群副中心城市，这个国家级政策的支持瞬间就吸引了全省乃至全国的一些资源来进行聚集。而地铁获得批复也是在这个时候锦上添花而已，可以看到2016年8月份洛阳地铁获得批复，但是房价并没有从2016年8月开始上涨，而是在成为副中心后房价开始上涨，也进一步说明了这点，
第二、政策支持背后对于各路资本的吸引至关重要。基本上全国性的开发商也就是在2016年底开始大力进军洛阳市场的，包括2016年下半年随着郑州等开始的“三限”政策，使得原本集聚在中部郑州的资本暂时无处可去，所以邻近的洛阳、西安等地也就成为新的目标。这也是为什么2017年开始洛阳房价开始疯涨的部分原因，第三、一直在进行的棚改政策（主因）。
从2016年开始洛阳这些三四线城市都在进行棚改工作，每年几万户的拆迁，使得很多居民不得不进行购房，短暂的需求过剩自然会导致供需失衡，洛阳房价出现暴涨也就在情理之中了，那么2019年洛阳的房价会如何？几点愚见第一、洛阳目前房价缺少的唯一支撑就是人口。看过我文章的朋友应该知道，对于一个城市房价影响的关键因素主要就是：产业和人口，
在过去的两年洛阳在产业结构和产业引进上表现尚可，那么唯一影响洛阳房价因素的只有人口数量了。要知道2018年底洛阳市区常住人口才220万左右，距离300万人口还是有很大差距的，虽然说近些年洛阳在城区建设上一直在下功夫（市区建成区面积基本翻了一番），但是人口流入上一直不是很理想，这也是我唯一担心的一点。第二、本地开发商实力不行，烂尾和延期交工的现象已经开始普遍，
我去年有幸去过几次洛阳，市区很多楼盘基本都处于半停工未完工的现象，包括我身边的朋友在洛阳购买了当地开发商的楼盘后确实延迟了几年交房。不得不说，洛阳的房价现在已经是有价无市的局面了。当地开发商销售不佳的潜在原因是:当地购买力不足。综上所述，2019年想在洛阳这样的城市买房，建议选择优质的二手房。就目前的数据来看，洛阳市区还是有很多优质的二手房，比新建的房子便宜，位置也好很多。
