琶洲和珠市金融城鱼珠，无疑是未来广州的经济引擎。越靠近核心开发区域，他们的购买力就越强，房价上涨的动能也就越强。全面看问题。新塘价格多少主要看国家调控和广州整体发展情况。单中心城市广州，以明珠城为核心，基准楼价早已破14万凯旋新世界二手。半径15公里范围内，涵盖了嘉禾王刚科学城的荔湾白天鹅池和万博，价格在4-6万不等。这些区域，因为有城市核心地铁轴，坐地铁30-35分钟就能全部到达广州核心区。
广州房价已涨20% ，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万凯旋新世界二手，15公里半径内覆盖了嘉禾望岗科学城荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围。
珠城金融城琶洲和鱼珠，毋庸置疑未来是广州的经济引擎，越靠近核心发展区，承接购买力越强大，房价上涨的动能也越强。在通勤上，这几个区域的价值是相对平行的，但各个板块也都有差异，最终会因为购买力的喜好倾斜来完成平衡。对比一下，4万的黄埔相比起来其他的区域，主城空间距离够近，进入门槛够低人才半年，加美貌的城市颜值和产业加持，势必会吸收更多关注和购买力，供需失衡下，开发商二手业主提价是必然事件。
如何看待广州新塘未来五年的房价起伏？
全面看问题。新塘的价格是多少？主要看国家调控，看广州整体发展。毕竟新塘是广州的一部分。不能单拿，也没有那么大的魅力。托德只是其中之一。不仅广州有一个TOD，其他地方也有。地铁，没什么稀奇的。当然，单看新塘的GDP还是百强镇之一。是的，很多事情感觉太神了。我觉得新塘的投资回报率=广州的平均投资回报率。
