遏制房价过快上涨，你的房价还能涨几分钱，但遏制房价上涨，你的房价连一分钱都不能涨。房价一分钱不能涨，坚决遏制房价上涨。现在不是稳定房价，让它适度上涨，而是你的房价，所以连涨都别指望了。没错，你没看错。中央政治局不是说抑制房价过快上涨，而是抑制房价上涨。
高房价下，如何让自己买到房？
以后别问这种傻问题。国内的商品房，本来就不是给普通老百姓准备的，普通老百姓买不起商品房是正常现象。纵观世界各国，还没有哪一个国家能够做到，让每个普通老百姓都能够买得起房子。何况我们目前还只是发展中国家，改革开放也才40年，怎么可能让普通老百姓人人买得起房子？商品房自设计之初，就是为社会上最富有的那20%的人准备的。
商品房本质上就是一种融资手段，是对富人买得起房子的人的一次性大额融资，用以筹集城镇化和工业化所需要的大量资金。既然商品房是一种融资手段，它就不可能是人人买得起的消费品。普通老百姓买不起商品房是正常现象。如果你想要买得起商品房，就得不断提高自己的赚钱能力，让自己变得不再是普通老百姓。深圳的所有常住人口中，只有不到30%的人是住有产权的房子也就是商品房，其余的人都是住小产权房。
疫情影响下，房价会不会降？
并且彭叔会认为这次黑天鹅事件，影响最大的就是二手房市场，因为首先，当人们这段时间在家不能出门的时间里，新房的压力是非常大的，新房销售一般是月月都有自己的任务量，现在因为突发事件，新房这段时间根本卖不成，大家想想炒房客贷款买个十几套房子资金压力就非常大了，而这次新房一个月都卖不成，那些开发商的回款压力是非常大的，那么他们想要快速回款，就只能选择降价出售新房，打折或者用什么送车位的促销手段来卖房其次，当开发商晚卖了一个月新房，那么开发商积压的新房量肯定不会少，这就给市场上的房源数量有了充足的保障，更别说2020年的全国新房供应量要比2019年的新房供应量还要多，这就意味着2020年新房市场去库存压力非常大，在这种叠加效应之下，新房的销售压力会非常大。
最后如果想要快速回款，那么就只能用手段来加紧卖房。新房的库存和二手房的库存经过这段时间都会达到一个高点，而买房的人却变少了，因为一返乡购房的人在春节结束以后，就要出门打工了，对他们来说，本来买房就是可买可不买的，晚买一年对他们影响并不大，赚钱才是他们最重要的事情，所以他们中大部分都会选择出门继续打工攒钱，而不是留在家里把房子买了再出去打工。
二一直在观望的人群，经历了这次黑天鹅事件以后，他们中有不少人都改变了对买房的看法，之前他们觉得买房就是生活的全部，现在他们的生活还其他的追求，不光只是房子，所以这些人将会暂时放弃买房，等以后时间更好一点再买。三还有一种是本来就想买房子，而且经历过了黑天鹅以后还想买房子，但是奈何因为黑天鹅事件，导致他们的赚钱计划没实现，反而还亏钱了，这些人是心有余，而力不足，有心无力。
所以购房人数的减少，将会直接影响房源的销售情况，再加上如果房价2020年像2019年一样还在横盘下跌的话，将会影响到更多的人加入到观望的人群中来。毕竟很多人买房，主要是为了赚钱，而不是为了亏钱。如果加了杠杆买房，那么买房肯定就是件亏本的事情。如果不加杠杆买房，很多人真的买不起房。经历了2020年1月份的情况，除了4黑天鹅是彭叔之前没有预测到的，其他的情况都符合彭叔之前写的文章情况。
现在，只是因为黑天鹅，彭淑觉得房价下跌5%的概率应该比以前增加，这还是太保守了。。。至于楼市的小阳春，彭淑只能说有些东西他错过了，就是错过了，再也回不去了。目前很多专家都在说小阳春只会迟到，不会来。彭淑听到后笑了。小阳春的本质是购房者集中形成的楼市小高潮，核心因素是购房者在这段时间集中购房，从而对楼市造成冲击。
