几天前，马光远先生去昆明出差了。谈到昆明的房价，他说昆明的房价价值低。昆明未来四年十年房价走势如何。在这样的大前提下，昆明经济和昆明城市的持续发展，昆明房价的稳中有升是大概率事件。未来10年助推昆明房价的因素有哪些？
昆明房价已经涨了一年多了，你预测下，2020年昆明房价还继续涨不？
昆明是个旅游城市，气候适宜，四季如春，并且称为春城，非常宜居，属于新一线旅游城市。而且是一带一路的重要连接点，是中国面向东南亚南亚开放的门户城市。在2017年之前，昆明房价变化比较小，总体涨幅并不明显，据相关数据显示，2015年年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右。但在2017年后众多知名房企进驻，昆明主城区的房价开始上涨。
特别是昆明在2019年强势成为新一线城市，截至2019年11月，昆明新房均价已上涨至14000元/平方米左右，房价相较2015年已经涨幅超过了45%，相当惊人。从国家统计局公布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%目前昆明主城五区房价最高的是西山区，西山区现在走高端路线，滇池板块是热门板块，低迷洋房别墅等产品价格不菲。
从最新的均价看，呈贡区均价为10478元/平方米，价格最低，置业风险也最低。呈贡作为昆明公寓和商办的主力提供区域，在锐理公布的2019年11月昆明房地产市场研究报告中，呈贡是报告中新增面积成交面积存量面积三项指标的NO.1。从目前的发展趋势看，伴随着南亚博览会高铁开通国家一带一路战略泛亚铁路昆明自贸区等一系列政策倾斜。
昆明房价未来十年的走势如何？
前几天，马光远先生到昆明出差，在谈到昆明房价的时候说，昆明房价属于价值洼地！在他看来，以目前中国房价水平比较，区域核心城市房价低于2万/都属于偏低的。这个观点跟我不谋而合！在去年的帖子中，我分析认为，以昆明的城市定位和未来前景，房价达到2万/是完全可能的！受到了众多本地条友的批评，即便如此，我依然坚持我的观点。
一昆明目前的房价水平中房协
