但是由于利民开发区的政策因素，这个地区的房价现在还在从3000元涨到12000元。很明显，这里的房价已经处于房价峰值了。实际房价比这个低，基本均价在7000-8500元/平米左右。所谓的学院路是2005年以后才开始的，从一个农村和小陶街到前面两个村。
哈尔滨市利民开发区学院路的房子怎么样，能升值呢？
我就住在哈尔滨市利民开发区。所谓学院路是在2005年以后，才从一个农村也是小陶街，以前面的两个村落。这条路的建成好像就是为三表学生，或者是说三本学校而建。这里具有了21所这样的学校。像华德学院华夏计算机工程学院生物学校学院远东学院石油学院德强学院等等。所以呢，这里的房子周边居民买的很少，作为投资及陪读的家长比较多。
而呢，由于对利民开发区的政策因素，所以呢，这一区域的房价还是在从3000块钱，现在已经涨到12,000了。这里的价格从8000到1万以上是由于外地炒房客炒作的结果。实际房价要低于这个，基本的均价是在7000-8500块钱左右每平方米。显而易见，这里的房价已经处于房价的波峰。继续投资将被套牢，并且这里的二手房。
哈尔滨哪个区的房价最便宜？哪个区的房价最有升值空间？
想买升值潜力大的新房，一定是品牌开发商。具体来说，最好的两个区是道里区和南岗区，但是这两个区的新房都特别贵。可以考虑松北区和香坊区。相对来说，我推荐松北区。松北基本是空地，政策相对倾斜。这两个区的学区房很难考虑。香坊还是有一些教育资源的，松北是一张白纸。如果你再具体一点，我可以推荐你想买哪个楼盘。。
