当然，房价也会遵循这个思路。房价不跌，风险就越积越多，直到失控。北上广深，真正好的房子不多。2017年，财成功发文称，2018年将是房价下调元年，几个月前还预测未来三年房价将下降30%以上。先限贷限售，锁定房地产的流动性，稳定房价，再推出房产税，让炒房者承担起一部分财富缩水的历史使命，以此来释放风险，从而房价下跌。这是彻底解决房地产问题的唯一途径。
房价会暴跌么？
房财观人为:不可能!原因如下:因为中国的房地产是一个非常重要的价格锚。中国房地产是非常重要的支柱型实体经济!中国的房子原则上，是中国百姓家庭广大人民，最重要的资产。它代表了广大人民根本利益。如果中国房价崩盘，那可比2008年美国房地产危机对美国的伤害大的多得多。中国的房价一旦崩盘，那是最后一步的大问题，问题很严重了。
1政策调控:政府调控房地产，有一个很重要的手段叫限购，就是不让你买。为什么不让你买呢？说到底，中国的好的房子是供不应求。看看一线城市:北上广深，真的好的房子没有多少。这些城市大部分是70年代的到房改分配的老住房，占了城市很大的比例。从98年房改到08年，这十年很多房子也不怎么好。而中国大部分好的房子都是在2011——2012年以后建的。
这个阶段很多开发商有了花园洋房好物业房屋舒适度等等的概念。真的好房子，也就是最近十年改出来的。所以很多城市好房子没有多少，包括一线城市如此，二线城市更是如此!二线城市更多的是老公房老单位的家属院，无物业等等，没有什么景观的居多。更不谈什么保安，家政，现代化管理了。所以限购是让大家不哄抬房价。稳住房地产这个局面。
才搞出一套现限限购等的调控政策。2间接融资转直接融资需要时间。房地产的未来依旧是中国支柱型产业。我们从间接融资转直接融资。房地产去货币化。科技产业崛起这个过渡是有周期的。有可能5-10年的过渡期。这个过渡期房地产依然很重要。按照中国经济模式的一个惯性，在未来起码5-10年里，中国很多非房地产企业的经济，依旧要靠房地产的融资才能玩起来。
房价是否真的会大幅度下跌？
财智成功在2017年发文称2018年将是房价降价元年，并且在前几个月预测未来三年全国房价将有30%以上的降幅。相对于2017年多地房价50%甚至100%的涨幅，三年下降30%显然谈不上大幅降价。大幅降价起码也要超过50%甚至60%才行。在普遍30%以上的首付比例下，加上两年甚至更久的限售，实际银行的风险大大降低了，即使出现50%的降幅，银行也不会破产。
但是如果降幅超过60%，后果就严重了，金融危机将不可避免。所以总体来说，三年内30%-50%的房价降幅是有希望的，更大幅度的下降需要更长的时间。就跟股市一样，一旦负增长超出预期，就会有护盘资金进入，大盘蓝筹股拉升，虽然很多股票依然跌成翔，但是大盘指数翻红，看起来依然很好看。房价当然也会按照这个思路走下去。
很多时候我们不得不佩服美国，损人不一定利己，但是从商业的角度看，打压竞争对手是巩固自己地位的不可缺少手段。不断提升利率使得国际热钱回流美国，以此刺破很多国家的资产泡沫，再通过关税等手段精准打击出口，可谓稳准狠。出口变数增加，高房价下消费增长必然会出现负增长，而基础建设已经相对完善，再投资已经很难拉动经济，只能消耗部分过剩产能，以及制造更多的债务。
在经济三驾马车疲软的时候，实际上，放水的意义不大。只能不断推高债务，拖延问题出现的时间，以时间换取空间。十次危机，九次房地产。房价不跌，风险就越积越多，直到失控。蔡成功曾经说过，房价和经济是没有选择的。先限贷限售，锁定房地产的流动性，稳定房价，再推出房产税，让炒房者承担起一部分财富缩水的历史使命，以此来释放风险，从而房价下跌。这是彻底解决房地产问题的唯一途径。
