库尔勒的城市定位一直是北乌南库，想做新疆老二。估计房价不会一直这样。在库尔勒，现在的房价普遍在3000到4000左右。除了一些二手房和一些比较老的楼，还是很难发现。经过两年的拆迁，整个城市的房价几乎翻了一倍。随着人口流失和拆迁接近尾声，房价上涨趋势已经停止。学区的住房和商圈的住房差距很大。比如我爸妈的房子在幸福路双学小区，现在价格2w左右。还是100年以内，15年以上的老房子。有很多买家。我们小区的老住户已经不多了，大部分都是新面孔。
库尔勒的房价会涨吗？
库尔勒，现在的房价普遍在3000到4000左右，除了部分二手房和一些比较老旧的条楼外，其实还是很难捡漏的。个人认为库尔勒房价可能会涨，理由有三:1.库尔勒的城市定位，一直是北乌南库，想做新疆的老二，估计房价也不会一直这样。2.库格铁路，乌若高速公路的建设，将来会打通西北和西南的联系，库尔勒作为南疆一带一路上的重要节点，由于生态优势明显(孔雀河，塔里木河)，会有很大提升空间。
我就是塔城市人，咋说呢，要是想发财，想有大作为，塔城不合适，这里虽然火车通了，飞机，高速也方便，但是人口总量不大，没有重工业，甚至没有大型企业，所以经济不是很发达，但是这里特别养人，人文环境一流，自然环境也是一流，外地来塔城的人都说，一过托里山进入塔城地区，空气真的是甜的，如果再过三道河坝，经绿色走廊进入塔城市区，空气就是甜如蜜了，特别是开春时节百花齐放，整个塔城市区都是香的。
乌鲁木齐房价贵吗？相比于疆内疆外怎么样？新疆哪个城市适合生活发展？
房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区气候湿润适宜居住，新市区配套成熟，交通便利有很大改造空间，开发区好像是经济投资建设重点区域，因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。
如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。
物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20上不封顶，吃50的腿把子抓饭的人也有的是，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱沈派，老回民级别的，我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。
第二个问题是，和新疆其他城市相比，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没有生活经验的积累不敢比较。但我引用《三体》的一句话来回答你:别回来，别回来，别回来。新疆哪个城市适合生活发展？从事通信的那些年，北疆和南疆我都去过。可惜伊利没去。那些年沙湾房价才2200，塔城80层精装房才20万。我觉得生活和发展是两回事。想住的舒服，可以轻松推荐克拉玛依。城市环境好，人少，配套齐全。但是需要工作五年以上才能落户，还需要本市户口。但是因为城市财政主要靠油气公司支撑，工作岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏舒适，你不着急。不过和新疆比绝对不落后，是养老的好地方。
