在国内，碧桂园事故频发，新一轮房地产调控，都是地方遏制房价上涨的措施，但只是降温，不是冻结。长厦门街与展览东路交叉口东南角，成交单价924万元/亩，起拍价376万元/亩，占地71.277亩。洛渠区后宰门大街与通衢路交叉口东南角以924万元/亩成交，面积87.344亩，起拍价376万元/亩。
洛阳市房价均价8500，可持续吗？
截止2019年6月洛阳二手房均价8639元/平米，新房均价7164元/平米。洛阳房产的均价已经很早就上8000了，洛龙区已经上万，进入2019年，洛阳楼市一直保持着稳步上涨的趋势，那么未来洛阳房价能不能持续，还要看到几个方面。第一，城市化进程。一二线城市的房价为何能够在过去三十年里如此疯涨，一个最主要的原因就是高效的城市化进程。
如北上广深这样的全国一线城市，城市化进程已经达到了90%以上。在这过程中，当地经济人口流入产业集成等，都得到了大幅提升。而这些都是促使房价提升的关键因素。洛阳现在城市化进程的步伐也在不断加快，城镇人口占比基本以每年1%的速度提升，2018年末，城镇人口已经达到了将近59%，而且数据还在不断提高。
第二，楼市调控政策。2019年春节过后，部分城市楼市在三四月份的累积涨幅较大，这一现象也引起了相关部门单位注意。五月，住建部对分别地区房地产市场预警，纷纷加码楼市调控政策，硬是将部分地区重新火热的楼市泼了一盆冷水。但是洛阳却没有受到相关楼市调控政策限制，这一方面认可了洛阳房价估值还有上升空间，另一方面则是一种政策宽松的信号。
所以洛阳未来楼市只要没有政策限制，还会持续较好的上涨势头。第三，当地经济。虽然洛阳被定义为三线城市，但2018年洛阳经济总量已经超过了4300亿。我们来对比一下，比如太原，太原目前经济总量离4000亿还有一定距离，可太原已经成为了二线城市，另外，洛阳的人均收入也可以和一些准一线程度相当了。这就意味着洛阳的城市定位和经济实力已经被低估，未来的发展空间非常大，只要当地经济迅速增长，对于房地产市场就是绝对的利好。
2018下半年，洛阳市房价会如何变化？
谢邀，对于洛阳房价作为一个洛阳人，简单谈谈这两年的感受和对未来的展望吧！第一点先直接回答问题，这个洛阳房价是涨还是降？我肯定负责任的说说涨势依旧在，各方都不愿降。这个是现实！2018年8月3日，西工区一地块仅9.774亩以1358万元/亩成交，起拍价就达到了658万元/亩，刷新洛阳单价地王记录。
8月2日，长夏门街与展览东路交叉口东南角地块，924万元/亩成交单价记录，起拍价376万元/亩，面积71.277亩。8月1日，洛龙区厚载门街与通衢路交叉口东南角地块，以924万元/亩的成交，面积87.344亩，起始价376万元/亩。洛阳的土拍市场，可谓是喜忧参半。第二点宏观调控的难度和进度请关注部分官媒的报道强度，本地基建，地铁高架快速路等都是助涨的跷跷板，顺便说下，近期事件7.31国常会，碧桂园的事故频发，新一轮房地产调控，都是对抑制房价上涨的因地施策，只是降温，并非冰冻！你所想要的降是不可能了！。
洛阳房价会降吗？
洛阳房价偏中性，稳定性较强。洛阳虽然影响力不及中西部几个省会，但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会。因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择。既然如此，随着中西部的大级别规划逐步实施，洛阳中长期的存在感就会随之提升，人口增长率也将有所提升。相比于东部三线城市动辄一万多的单价，洛阳目前的均价还是偏中性的。
虽然也有贵的块，毕竟选择余地大。老城区的老多层还有很多六七千的单价。如此大跨度的价格分布，给了洛阳楼市一个合理的区间，各个收入群体都有不同的价格选择。所以洛阳没有太多买不起房的人，也没有太多的库存。至少，市区的楼市格局还是比较稳定的。洛阳县人口正在加速流入。洛阳人口城镇化率不高，其实对楼市是好事。
