最近关于房价的文章开始一次又一次的刷屏，问越来越多的网友中国房价还会不会飙升。回复之前，今年房价会涨吗？回到这个问题，其实很多国家的房价已经在下跌了。比如我居住的加拿大温哥华，之前多次被国际评级机构评为全球房价泡沫最高的城市，中国城市的房价不在考核之列。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看金九银十无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
2020年房价会下跌吗？
谢谢悟空问答的邀请！最近，关于房子房价的文章，又开始不断地刷屏向我询问中国房价是否还会大涨的网友越来越多，在之前回复今年买房子房价还会涨吗？https://www.wukong.com/answer/6831497006872002824/中提到，首先要说的是，金融市场具体走势无法准确预测！长久关注我的网友都该知道， 对股市房市以及金市等大宗商品，我一般都不作具体走势预测，最多只做未来走向大势分析。
因为经济领域涉及太多的变量，又由于金钱财富最易使人沉醉痴迷，再好的经济金融模式，再快的计算机模拟模型，也无法把人们渴望发财的欲望计算到位。因此，面对变幻莫测的市场，每个人都可能随时随地作出不合理性和无法预见的举动。所有这些复杂因素再加上人性之疯狂，使得市场根本无法准确预测。请先参阅。回到此问题，事实上，已经有好多国家的房价正在下跌之中，如我所在的多伦多加拿大的温哥华之前曾多次被国际评级机构评为全球房价泡沫最高的城市，中国城市的房价不在评估之列。
至于中国房地产的问题，长久关注我的网友应该都知道我的观点了，不过既然有问到了，那就借用和几个财经界专家的讨论，再一并答复一下吧。 在中国，房产更多的不是一个经济现象，而更多的是一个文化现象，也是制度的必然。从安得广厦千万间到居者有其屋，到现在的小年轻无房不结婚，的确国人有几千年的房产情结，可谓无房不安，无房不稳！分税后地方政府对土地财政的依赖及最近十几年银行存量贷款在房产上的比重，也必须维持高房价 ，使其不得不高。
这么说吧，中国没有纯经济学，只有政治经济学。在分析中国房价的时候，不能简单的比较中外数字，还要看经济之外的因素。一是历史文化因素；二是土地金融需求因素；第三，城市布局因素。中国城市的中心区域往往是房地产项目扎堆的地方，因为这些地方政府可以源源不断地产生地王，以获取超高的预算外收入。新加坡、香港等中心地区往往是政府补贴的廉租房，豪宅位于郊区或城乡结合部，不算太高，与我们相反。
