于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。在中央一直坚持稳定地价和房价的“三稳”政策下，房价的大幅上涨真的会卷土重来吗？为什么说涨价就不回来了？个别地方不能代表全部，就像省会城市的物价不代表那个省其他城市的物价差不多一样。是什么导致了今年一季度房价的新一轮大幅上涨？
多座城市房价同比涨幅超过20%，房贷规模再次回升，你如何看待房价上涨卷土重来？
谢谢邀请。国家统计局日前公布的数据表明，今年3月有多个城市新房价格同比出现大幅上涨，除一线城市广州上涨11.9%外，二线城市如西安呼和浩特贵阳等个别城市上涨幅度超过了20%以上，这个数字是非常惊人的！于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。那么，在中央一直坚持稳地价稳房价稳预期的三稳政策下，房价大幅上涨真的会卷土重来吗？绝对不会。
那么，又是什么原因造成了今年一季度房价新一轮大幅上涨呢？个人认为主要有三个方面的因素1.宽松的金融政策。从今年一开始，央行就开始实行降准政策，释放了上万亿元的资金，有数据表明，截止一季度末，房地产贷款余额已达到40.52万亿元，同比增长18.7%，一季度贷款增加1.82万亿元。庞大的贷款量涌入房地产市场，想不让房价上涨都很难！2.土地价格上升。
今年以来，由于实施因城施策一城一策的政策，个别城市放松了对房地产市场的调控政策，加上政府对土地财政的过分依赖，大幅调整土地价格。开发商正是看准了这一机会，加上不良媒体的推波助澜，开发商趁机上涨房市价格，造成了多个城市的房价大幅上涨。3.政策的松动。据媒体统计，今年以来至少有18个城市对楼市作了调整。
其中，直接松绑的方式包括降低首付，下调首套房贷利率，取消限售限购等。目前，全国的平均房贷利率已经连续4个月下降，有些地方首套房上浮比例已经下调到了10%左右，比前两年最高时的30%下降了20%。这意味着买一套房子可以少花几万元或更多，表面上看，买房者省了钱，实际上，由于房价的上涨并没有给购房者减轻还贷款的压力，反而给开发商带来了更大的利润空间。
那么，为什么说房价上涨不会卷土重来呢？一是住建部明确对今年一季度房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。二是房地产结构逐步优化，如大学生安居房共有产权房和经济使用房等。还有前几天呼和浩特市针对无房者优先提供半价购房资格，想信还会有更多的倾斜政策陆续出台，这些政策和措施对遏制房价进一步上涨起到决定性的作用。
黑龙江省煤城鹤岗房价已下跌至几百元一平米，未来东北的房价是否也会大幅下降？
个别地方不能代表全部，就像是省会城市的房价不代表那个省其他城市的房价都是差不多的。鹤岗房价的下跌已经上了好几天的热搜了，但是其实那些几百块一平米几万一套的房子都是一些位置不好或者是户型不好的房子，真正的精装房还是要几十万一套的，没有大家想象中那么低。东北相对于上海深圳这些东边城市来说，这几年确实发展的速度不那么快，但振兴东北后，东北各大城市也会为了东北的发展而出台一些政策，比如一些城市为了吸引人就业采取了政策，一些城市落户也有所调整，东北还是有发达的地方的，鹤岗房价并不是整个东北房价的缩影。
不生二胎和目前的房价有关吗？
不仅仅关系到房贷，还关系到方方面面。现在养二胎，除了特殊情况，从怀孕那一刻起，每个月至少要交一次各种检查费。生下来就是一笔不小的开销。如果没有特殊情况最好。小时候吵吵闹闹不睡觉。等你大了，就不用担心这个了。读书的问题又来了。现在大家都想给孩子最好的条件。一个很好的条件就是先有钱，他们才能买。
