房屋中介和炒房团，家里只有1-2套房，其实都不愿意看到自己的房价上涨。为什么？房价短期看经济，长期看人口。然而，摆在这里的两个项目面前，他们并不乐观。每天宣传房子要涨的无非是两种人。反正卖高卖低都没什么意义，高房价只会增加下一代买房的成本和压力。为了子孙后代，大家醒醒吧。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
两年后天津房价会是怎么样的？
1.海河蔡颖3年引进33万人，当地生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠和低成本劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好。天津人去北京打工。2020年重庆GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化35个月。整体房价较2018年的高点下跌了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市。
