南宁是国内二线城市，不同城区房价不同，主城区房价更高。南宁房价走势一年来，南宁房价一直在波动上涨。已经被住建部公开警告，特别是相对于南宁自身经济发展不景气，居民收入水平低，房价泡沫更高。南宁房价未来还会继续上涨，这也是和城市的高活跃度形成的。
南宁是全国二线城市，各城区房价有差异，主城区房价高一些。9月份房价如何？涨了还是降了？一起来了解一下南宁楼市情况南宁房价走势近一年来，南宁房价呈震荡上涨走势。2019年9月，新盘参考价格12031元，较年初价格11948元，上涨0.7%环比8月份12231元，下跌1.64%。近一年来，二手房价格呈持续上涨走势。
2019年9月参考价格10978元，较年初价格10538元，上涨4.2%环比8月份下跌0.16%，同比2018年同期上涨3.4%。主城区房价走势青秀区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格16245元，较年初价格14742元，上涨10.2%环比8月上涨0.84%较南宁地区整体均价高出35%。
兴宁区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格10703元，较年初价格11026元，下跌2.9%环比8月下跌0.79%较南宁地区整体均价低了12.4%。江南区——近一年来，房价呈高位震荡回落走势。2019年9月，新盘参考价格10613元，较年初价格11662元，下跌9%环比8月下跌0.32%较南宁地区整体均价低了13.36%。
西乡塘区——近一年来，房价呈高位稳中有涨走势。2019年9月，新盘参考价10754元，较年初价格10052元，上涨6.98%环比8月下跌0.46%较南宁地区整体均价低了11.87%.邕宁区——近一年来，房价呈较大幅度波动上涨。2019年9月，新盘参考价格11800元，较年初价格11250元，上涨4.9%环比8月上涨0.62%较南宁地区整体均价低了1.96%。
2019年南宁的房价会降吗？
截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为11268元/平米。排名全国59位截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人。以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能。那么南宁市的土地市场商品房供求比以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比偏离度以及泡沫程度做出了排名。
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好。在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好。在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫。大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度-指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷。而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态。
南宁房价最高能高到什么程度？
任何一座城市，有活力有生机肯定会带来房价的提升，南宁也不例外。南宁作为广西的首府，这十几年来的变化可称得上
