秦皇岛的一些沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。只有夏天的三个月是北戴河一年中最热的时期。很多人靠那三个月赚了一年的钱。九月以后，那里的人很少，因为太冷了。
北戴河的房子适合投资吗？2020年还会涨吗？
从一个非专业投资者的角度来说的话，不太建议现在购买房子去投资了，如果你是之前很早购买的话，在20年上涨的幅度会有一点的递增。因为我们都知道北戴河属于河北省秦皇岛市，是一个旅游胜地。最早那边没有那么多房子的时候很多投资者们很看好，买下一些房子进行投资，但是现在那边的市场越来越不行了。一年中只有夏天那三个月才是北戴河最火热的时期，很多人就是靠那三个月赚一年的钱，过了9月份那边基本没什么人，因为太冷了。
很多当地人都是指望那三月赚钱，其余的时候出去打工。其实这么说吧，身边很多朋友都在那边买了房子进行投资，投资有很多种，民宿，底商等。基本做民宿的很多，一般旺季地段好的地方一晚上300元左右，如果地段不好一晚上200元左右。基本上二室一厅的。所以你可以自己算算，你买一套房子花个几十万甚至上百万，一年就三月可以有钱赚，其他时间房子就是闲置。
请问秦皇岛，北戴河，南戴河房子现在值得买吗？
不值得买，原因如下1秦皇岛不是河北的发展极，要排在雄安石家庄廊坊保定唐山之后2经济不发达的城市，房价上涨很难有持续性，因为没有增量人口和工资推动3北方的海景房只有主城区还有市场，请参考乳山龙口海阳等海景房，有价无市，2010年30多万买的房子花十万装修，现在20万都卖不出去。4旅居地产更适合冬季也能旅游的地区，北方的旅居地产只有个别几个城市的核心城区可以考虑，偏离主城区的旅居地产在冬天如同鬼城5河北地理位置特殊，属于能源输出人才输出型省份，在围绕京津的同时连省会都发展不动，指望秦皇岛这样旅游竞争力都在走下坡路的城市投资房产赚钱，你猜靠不靠谱？。
想在北戴河新区买套房子，未来这个地区发展怎么样？房子会贬值吗？
山海花田来回答你的问题，秦皇岛的房子看不出啥时候贬值，但是开发商盖多少卖多少，因为秦皇岛北戴河整个房地产就是卖的出去，这当然归功于这个城市地理位置和发展前景，最主要适合人居，靠近海洋气候，夏天不热冬天不冷，最主要是东北过来房子是主力军，从东北过来一个大连一个秦皇岛，那么秦皇岛要比大连有优势，因为既是大海有靠京津冀比较近，大家知道北戴河是天下闻名于世的避暑圣地。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关的第一站，外来人口多，很多东北人买房。秦皇岛是离京津最近的海滨度假城市，京津两地的人买房投资都很大。在北戴河买房的俄罗斯人也很多。第二，是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨。目前秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。
