在这一类城市中，显然有一些城市的房价可以上涨。一个城市的房价没涨。实际上，一手新房市场的价格指数参考价值有限。最重要的是看这个城市二手房的成交均价和成交量。二手房没有太多的品牌溢价和泡沫，基本反映了一个城市的底色。大部分三四线城市房价仍在上涨，上涨幅度大多超过二线城市。
要是一个城市的房价三四年没怎么涨，尤其是前两年这波大行情中也没怎么涨的话，如果你是个投资客或者炒房客，那么，现在的上上策就是，赶紧套现走人，因为这个城市的房价已经走到头了，进入了滞涨阶段。就如笔者之前一直强调的，中国的房子，其实并不是一个单纯商品，其更像是一个城市发行的股票或者ETF指数，当地政府从买房者手里面募集资金用于城市建设，而买房者享受着当地公共服务的股息以及房屋股价上涨的收益。
但既然是类股票，我们就需要用股价涨跌的逻辑去看待房价。玩过股票的人应该都清楚一个逻辑，股价涨跌一般取决于两个因素，其一，股票的基本面，也就是说公司的价值，在这里你可以理解成一个城市的价值其二，货币政策因素，宽松的货币政策还是紧缩的货币政策，这个对房价股价的影响是即时的。这个因素中，前者的往往会被后者干扰，比如一个基本面很烂的股票，若碰上大行情如宽松的货币政策仍然会一副鸡犬升天的景象那么，现在我们以这两个因素，来解释下一个城市房价三四年不涨意味着什么一个城市的房价三四年不涨，从城市基本面的角度来说，它很一般甚至说是很差，而若2016/2017年这波大放水都没能让它上涨的话，只能说明一点，这个城市的房价是真没救了。
贵阳的房价，大概有多久没涨了？
楼市就是这样，对于一般的工薪家庭而言，现在的一套房子因为耗资巨大，不止是有居住的功能，同时随着房价上行，也同时具有了金融的属性，但近几年随着房住不炒的风向，很多地方的房价增长速度，远不及前些年了。一座城市的房价涨没涨，其实一手新房市场的价格指标，参考价值有限，最重要的还是看这座城市的二手房成交均价和成交量，二手房没有太多的品牌溢价和泡沫，基本能够反映一座城市的底色。
具体到贵阳而言，虽然近一两年，新开盘的楼盘数不胜数，而且特别是2020年以来，一些新开楼盘的价格，价格方面，是有一些波动的，有的开盘显得有点高，有的就是在打折。从20142018年这个阶段，其实贵阳的房价是有比较明显的涨幅的，不管是新房还是二手房，但是从2018年到现在，其实二手房的成交量和成交均价，与我们预期的还是有一定的差距，反映到新房市场上，也就是很多人感觉到，房价只要超过1.2w以上，就不那么好卖了，反而是1w以下的价格还是比较吃香，毕竟现在很多贵阳二手房实际成交到手价，也就是1w左右的水准。
楼市，某种程度上也可以视为是一个金融市场，长期的横盘带来的担忧，远远比降价波动还更大一些，毕竟，如果价格有高低波动，至少说明市场比较活跃，有低买高抛的的空间，但如果一潭死水，上也不上，下也不下，就比较容易缺乏活力，而房地产又好像蓄水池，蓄了那么多水，那么大的资金量，如果流动性缺乏，那么考虑到通货膨胀货币贬值等因素，投资房产还有可能会亏损的。
为什么兰州的房价最近一直在涨，其他地方的房价却没有涨得这么厉害？
兰州地铁2019年一开通，地铁沿线房价要涨一波，买东西要自己认真分析别听人瞎说，西客站附近1万多的单价，又是地铁12号线交汇处又是动车车站，又是城市副中心商业配套齐全，兰州最好的高中兰州一中分校师大附中分校也在此，交通规划也是四通八达，换个2线城市这地方得啥价，别等到炒起来了才下手，投资就是投资未来，我和亲戚各买一套改善一下居住环境。
有专家表示，四线城市房价不存在上涨的可能，建议购买90%以内的户型。你同意吗？为什么？
