去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下降。从成交价格和成交量的走势可以明显看出，成都二手房交易高峰在515左右，市场已经遇冷，很多偏远地段的新房也不好卖。2.成都市高新区、天府新区限购政策实施后，又分片区实施。放眼全国，很少有这样的限购政策，尤其是天府新区。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一，不应该。另外，你可以发现，最近成都住建部对一些绕开限购政策的中介机构和房地产开发商进行了处罚。随着二次限购的取消，有资格购买的人大大增加，限价的新房开发商都不愿意卖了。需求在增加，供给不足，很可能导致房价进一步上涨。以下回复来自我另一个回答的摘录。点开我的头像看另一条回复:今年三四月份左右，在很多二线城市，在悄然放松的房地产市场，有关部门对很多人视而不见。传言515政策到期一年后，成都将退出限购政策。原因如下:1。去年成都最严限购政策后，成都二手房价下跌，无论从成交价格走势还是成交量走势来看。可以明显看到，515前后是成都二手房交易的高峰，市场已经冷了，很多偏远地段的新房也不好卖了。2.高新区、天府新区限购政策在成都限购后，单独区单独限购。放眼全国，这种限制很少，尤其是天府新区，工作和社保少的合格的人少，高新区的房子相对多，高新区合格的相对多。但是想在高新区买个工作岗位少的房子的人，直接在市长信箱里抱怨限购政策。价格高的新房少，隔壁天府新区买不起。有很多价格合理的新房，也买不到。所以有传言说，515第一年以后会慢慢取消限购，尤其是高新区和天府新区。两个区可以互相购买来缓解上述矛盾。但是三四月份，所谓的小阳春。一些二线城市房价飞涨，比如苏州。于是，住建部盯上了几个问题城市，新政策陆续出台。在这种情况下，即使有关部门愿意放宽，在中央打着旗号不炒房的政策下，也不能轻举妄动。
