2017年河北省调控以来，廊坊房价下降。至于房价，反正聊完了，我都不好了。在这一点上，我们经常讨论房价，他觉得很无聊。总之，综上所述，相对于中国的房价，德国是一个神话般的存在。但是，一个人的小算盘终究抵挡不住整体的大战略，曾经创下房价涨幅纪录的廊坊恐怕会继续尴尬下去。
廊坊房价是否还有泡沫？
周末去廊坊的香河转了转。当地中介对廊坊的楼市不怎么看好。这都跟天津落户有直接关系。本来环京的房地产有触底完成的迹象。廊坊，特别是北三县区域，房价曾高至3万 ，廊坊人均可支配收入不过34633元，根本无法支撑廊坊的高房价，所依托的正是来自北京外溢的刚需和来自全国热门城市的炒房客。自2017年河北全省调控后，廊坊房价应声下跌。
去年廊坊调控一两个月后，我去燕郊探访过，发现当时出售房屋的大多数是炒房客，他们当中有不少人一个小区就买了56套房。不过也有胆大的炒房客却在冒险进场。我昨天去香河附近转了一下，当地一位中介告诉我们，几个月前就有部分炒房团逆市进场。这些人动用了一些杠杆，用的都是部分本地人的资格。廊坊新进的这批炒房客，成本是相对较低的。
但个人的小算盘终究抵不住整体大战略，廊坊这个曾创造房价涨幅纪录的恐怕还要继续尴尬下去。但从现在看来，他们的愿望恐怕要落空了，北三县 筑底继续，复苏之路遥遥无期，现在他们要考虑的是如何化解现金流风险。利空来了，环京楼市还会继续趴窝。部分开发商已经被逼铤而走险了，比如买房，先草签，3年后再正式网签。这种操作对购房者来说，风险是极大的，现在房地产一日三变，谁能确定三年后的事情呢？现在，刚需有更好的选择，调控不会松绑，环京楼市离凉透还有一段时间。
房价35年无泡沫，德国是怎样做到的？
谢谢邀请，小姨子老公正宗德国人，我来回答该问题很合适。虽然他汉语蹩脚，但交流和互相达意不成问题。关于房价，反正聊过后，我整个人都不好了！一句话先总结一下，和中国的房价对比，德国就是神话般的存在啊！首先，按他的意思，房子就是用来住的，这么贵大家买不起房子住，难道政府不管吗？我不知如何解释，向他说明地方收入卖地税收房地产拉动经济炒房屯房等对中国的重要性，但德国连襟完全不懂甚至感觉莫名其妙。
他的说法，房子应该是和医疗保险一样的福利，一辈子买不起一套房，多么恐怖。唉！反正具体沟通主要是第1，德国人是能够买地自己建房的，而且税收极低第2，德国那边没有多少房地产开发商，更多的是政府修建公寓和租赁房，而且和收入对比很便宜。这一点，我们经常讨论房价，他都感觉很无聊。租房子在德国更多，租个几十年大有人在。
第3，是我没想到的，从他大学毕业，后来留学来中国，然后再回德国，房子和收入对比，和物价对比，比过去还便宜了！！！其次，他对中国也算很熟悉了，根据他的理解，可能和经济侧重不一样。德国主要靠工业制造业，不需要靠房子拉动经济，房子更像是福利，也应该是福利。德国GDP增速没有中国快，但一直比较稳定，物价也非常稳定。
社会保障更全面，大家更愿意稳定工作，尤其是不愿意投资整体经济，更不可能去炒房。他说，在德国炒房无异于犯罪，要交很高的税，甚至判刑。最后，他认为人口流动性小可能也是德国房子相对稳定的原因。综上所述，最重要的可能是德国对房地产的定位。人们根本不需要房子来拉动GDP，认为这是剥削。我只想谈谈邪恶的资本主义。他们没有意识到炒房的无穷乐趣。我希望他们能从中国学到更多！。
