看现在的市场情况，上半年五线城市确实上涨了一段时间，而且幅度不小。很多五线城市17年房价才3000，18年涨到7000左右。五线城市房价肯定会涨，但不是突然暴涨，而是慢慢把距离拉进三四线城市，甚至超过二线城市。不要小看五线城市，因为当其他二三四线城市的开发发展接近瓶颈期的时候，国家、开发商、投资人的目光自然会转移到五线城市，甚至有前瞻性眼光、全局观的决策者也会提前布局五线城市。
请问五线城市，人口也很少，房价会降吗？
感谢邀请。首先明确回答一下你的问题，五线城市的房价在未来10年大概率是看跌的，当然我说的下跌是除去通货膨胀率后的实际价格浮动。房地产短期看供给，长期看需求。中国城镇化发展的不断深化，使一二线热点城市的人口虹吸作用逐渐凸显。有扩张必然就有收缩，那些资源型城市，经济活力较弱的五六线小城必然面临着收缩，需求的减少带来的直接后果就是降价，有位商业大咖说过当潮水褪去，就知道谁在裸泳，房地产高速发展的几十年使全国的房价都大幅上涨，许多没有多大市场需求的小城市也大力开发房地产以刺激经济增长，当热潮逐渐褪去，市场趋于理性的时候，那些不符合市场规律的东西就会面临着淘汰。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事。
无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地。笔者认为不同区域也是会有不同的情况，在湖南江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险其次是南部地区的广西贵州云南等省份的五线城市至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行，即便不会出现下跌风险，可要大涨估计机会是不多同样，西部地区的五线城市也是人口流出严重，未来发展潜力不大，房价也是不太会出现大涨。
因此，对于五线城市的低价房购买顺序是中部地区广西地区西南云贵地区东北三省地区和西北边陲地区。在考虑城市的房价之时，还要区分新旧房产区域位置周边环境小区特色房屋结构景观绿化开发商居住人群等各种因素，同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的。一定要进行综合分析量力而行！。
有人说五线城市房价还会持续上涨，你怎么看待它的发展空间？
五线城市空间虽然也不小，但是风险更大，自住无所谓，投资不建议入手。我们现来看市场情况，五线城市在上半年确实有一段时间的上涨，而且幅度还不小，很多17年房价才3000的五线城市，18年涨到了7000左右。那些17年房价已经达到7000/8000的地方，到18年上半年，房价也是频频破万，市场确实表现不错。
但是18年下半年，其实很多现象都表现出来，五线城市的房价有一些上涨无力的。比如像碧桂园恒大等多在三四五线城市拿地的大型开发商，在资金回笼等其他问题的影响下，为了快速补充现金流，快速出货，降价的不在少数，而且也大幅的减少了在三四五线城市的拿地动作，减缓了扩张，所以市场情况也已看出来，五线城市风险还是比较大的。
那么这种现象背后的本质是什么呢？首先是城市的经济发展。一个城市只有有坚实的产业支撑，经济才能稳步上升。城市有产业和经济支撑，房价才有支撑，才会稳中有升。否则城市本身的经济实力不足以支撑房价，那么泡沫肯定是存在的，在很多小细节的打击下破灭。其次，城市人口流入问题。其实人口问题和经济问题是有关联的，因为城市人口变化是相对固定的，不会有大的变化。
