河源房价走势过去一年，河源的高房价波动很大。三年来，河源房价持续强势上涨。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也会稳中有降。所以河源房价会大概率波动。在这个上涨的声音里，一定有河源，河源的房价最近也在快速上涨。广东。河源河源是四线城市，下辖5县1区，常住人口309万。
广东省河源市的房价会下跌吗？
在广东，过去的一年，应是三四线城市房价狂奔之年。如湛江，市区的房价就从原来的七八千一下涨到现在的万二三，有些位置好的楼盘价更高。而汕尾，或受深汕特别合作区的影响，去年下半年房价也一路高涨，不单这两城，非珠三角的清远，茂名，韶关，梅州等也跟着涨起来汕头涨得最早。在这涨声一片里，肯定少不了河源啦，河源房价也是近期涨得正旺。
你问今年河源房价会不会跌？那就参照下一二线的城市走势吧。在广东里，一线的深圳已回落有17个月，回落幅度不大，总体是在高位沉迷了一年半，而象二线里的惠州，也在高位不动了差不多一年。参照城市的轮动涨跌效应。近期刚涨起来的河源，很难在涨势正旺的时候就即时转身向下，相反，可能还要涨，只是很多没买到房的人不愿看到这幕而已。
广东.河源河源是四线城市，辖有5县1区，常住人口309万。一起来了解一下河源楼市河源房价走势近一年来，河源房价高位大幅震荡。2019年6月新盘参考价格6624元/平米，较年初参考价格6990元/平米，下跌5.23%。二手房也呈现下跌态势。近三年来，河源房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价格4976元/平米，2019年价格6624元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。
全国2018年涨幅10.7%。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布。全市共有207个新盘在售。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区龙川县连平县。各城区价格差异相对较小。各城区二手房价格情况。涨跌城区数量均衡。新盘价格主要集中在0.5万0.7万/平米住宅最多，上万以上价格高档楼盘有一小部分。
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元，人均3.25万元，不及全国人均6.8万元的50%，仅为广东省86412元的37.6%。三次产业结构为10.738.351.0，工业经济薄弱，服务业主要是旅游业不错。居民消费价格CPI值2.0%。社零消费总额629亿元，人均2.03万元，全国1.98万元。
住户存款余额786.26亿，人均存款2.54万元，全国人均5.19万元。个人住房贷款余额461.71亿元，相当于人均住房借款1.5万元。居民人均可支配收入19397元，其中城镇居民人均可支配收入25492元，农村居民人均可支配收入14620元，都偏低啊。全国人均水平28228元。户籍总人口372.76万，常住人口309万，是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区。
从经济基本面来看，河源市属于经济欠发达地区。总结以上情况，在国家住房不炒的定位下，三稳是楼市调控的基本格局。行业最新数据分析报告显示，四五线城市房价将出现分化，部分经济基本面和人口增长缺乏支撑的城市将面临下跌风险。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也会稳中有降。所以河源房价会大概率波动。
