我觉得深圳的房价已经到了顶峰，接下来只会慢慢下降。不可能一飞冲天。目前深圳户籍人口约400万，常住人口2000万，其中1.6亿没有户籍，也就是说这些人，如果有房子，随时可以卖掉，回老家养老。目前深圳的房价，没有月入3万以上是不可能实现卖房梦想的。试想一下，如果买得起房子的人不多，就算深圳有400万人口，能把房价推上去吗？
深圳南山现在房价82200元，坪山房价28800元，深圳均价58800元能反映涨幅吗？
举个栗子姚明2.3米 潘长江1.5米全国平均身高1.9米这反映了全国的身高情况吗房价也是要统筹全区域的数据来说话人口密集 科技含量高 潜力大的地方自然涨得就厉害相反 大部分二三四级城市住房供应过剩 价格涨的缓慢甚至下跌请用数据说话 不要用局部情况或者片面之词来定义全部这个数据不仅仅是房价 更多的考量是土地 人口 城市潜力 基础设施 工作环境等等。
深圳房价涨幅过快，是继续观望还是立马买入呢？
本人2009年来到深圳，普通打工人，目前在深圳一套房2010年国庆购买，大亚湾一套房2017.11购买，以自己亲身经历来回答这个问题本人非中介哈，举的都是自己和身边朋友的实例以下各种情况均建立在有深圳房票的情况，没有房票就想办法落户深圳吧1无深房那么非常恭喜你，迎来了一个新的好的上车时机，根据自己的预算去拼积分摇号买倒挂最严重的新盘，买到就赚到。
新盘都是政府严格限价的，而不是由市场供需关系决定的，不同的楼盘根据地段学位配套户型楼盘品质倒挂情况不一样！给的建议越难抢的楼盘越要去抢，因为没人抢意味着大家都不看好，也越没人接盘！300万首付预算建议蛇口南山福田宝中，1000万总价的新盘或者加推的楼盘。举个例子我有个同事，2019年卖掉自己的房子，以10万出头的价格打到了88平半岛城邦的新房！当我听到这个消息惊得下巴都要掉出来了！这可是半岛城邦啊，我想都不想的盘根本没关注过新盘只要9万多，还是2019.4！除了羡慕我那个同事，无话可说…200万首付预算建议南山福田宝安500-600万左右，或者更远一点固戍光明的新盘。
比如万丰海岸城这种很难打到2020年底和两个同事一起去看佳兆业樾伴山，仔细踩过盘之后，果断建议两个朋友当晚就定下来了。虽然周围环境配套还很一般，学位也一般，但是远期规划还不错！最关键500万深圳西部精装三房真的香啊！100万首付预算建议坪山14号地铁沿线地铁口新盘，目前价格在40000左右，300多万的三房选择还不少！说实话，今天刚跟几个朋友从坪山踩盘回来。
主要看了金尊府，42000的均价，89-115的主力户型，还是很香的！等2022.12.31号14号线通了果断上60000 啊现在周边市场价50000 品质还不如！2有1套深房根据预算可以选择去打新那些不需要拼积分拼积分肯定拼不过无房的新盘，比如上面说的金尊府不需要拼积分，有买房资格的都可以参与摇号！或者没有日光的还有尾盘在售的优质新盘！3没有买房名额又想买房可以现在去买可以跟开发商直接签约的回迁房，可能价格比新盘低得也不是很多，但是不限购啊不太了解的建议弄清楚先结论深圳的房子如果能买到新房请立马买入，如果是二手房请继续观望！。
深圳房价即将迎来一次暴涨么？
不可能一飞冲天。目前深圳户籍人口400万左右，常住人口2000万，其中1.6亿没有户籍，也就是说这些人如果有房随时可以卖掉房子，回老家养老。目前深圳的房价，没有月入3万以上是不可能实现卖房梦想的。试想一下，如果买得起房的人不多，400万人口的深圳能把房价推上去吗？现在深圳放开了入户政策，但是高房价是要留下来的，也是因为房租贵直接影响生活质量！如果你的生活指数暴跌，你一定会离开这个城市去寻找下一个。深圳旧改项目多，房地产公司不敢接。他们总是担心很多房子卖不出去，购买力就是一切！都在等着看！我觉得深圳房价已经到顶了，接下来只会慢慢下降！可以等等看！。
