深圳主流房价310万/平方米，香港主流房价620万/平方米。据香港官方发言人透露，贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。未来几年，深圳将是全球领先的创新中心，因此深圳房价将在10年内超过香港。
为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！。
你们认为深圳的房价会赶上香港吗？
目前深圳主流房价一平米是310万人民币，香港主流房价是一平米620万。刚好深圳是香港的一半。房价是城市未来预期发展的反映，也和黄金一样，是资产计量最合适的载体，而城市和人类未来发展的内核和驱动，无疑是创新。未来数年，深圳将是全世界首屈一指的创新中心，所以，深圳将在10年内在房价上超过香港。深圳也将率先成为大多数居住者和创业者以租住为主要形式的中国城市。
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关。按照中国香港特区政府公布的数据，2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%，低于第二季度的3.5%，更远低于第一季度4.6%的同比实际增速，整体呈现下行趋势。香港经济增速放慢根据香港官方发言人介绍贸易摩擦对香港对外贸易的影响已经开始浮现，并且在短期内料会更趋明显。
问题在于香港资金利率是与美联储挂钩的，美联储加息港市也同等程度加息，这对于下滑的经济是一个难以承载之重。经济下滑，楼市维持高景气度并不现实，而且加息极大的加重购房者的负担。香港楼市进入低迷期可以理解。香港土地注册处12月4日公布的数据显示香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。
11月住宅销量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。销量下降，楼价自然支撑不住。然而，要判断楼价下跌了多少并不容易。据香港《明报》5日报道，长江实业执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价可能下跌25%至30%，二级按揭房及正面小面纳米楼风险尤其高。这位人士认为，然而，在过去几年里，楼价飙升，但人们的收入增长有限，按揭付款的负担实际上在增加。这个观点值得关注。经济不景气，居民收入不能快速增长，但利率不变，房贷负担自然会增加。
