上半年比较好的小区电梯二手房全部破1.5万，楼梯房破1万。中山经济比较分散，每个镇都有自己的产业链，形成了自己的商圈。市区作为行政中心，给人的感觉是车少人少，看不出一点城市的活力。去过中山的游客常常怀疑这座城市的真实性。前几年深圳炒房团没来的时候，市区房价5.6万。其实市区没有产业链，都是附近镇上的人买的房子，工作和家是分开的。
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就56千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。
自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚。而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。
如何看待中山市的二手楼价？还会升吗？
我在中山做了五年贷款，说真的在15年之前中山的抵押贷款房价稳定在6000左右。在15年下半年开始莫名其妙的房价开始升高，同一个小区，同户型月初跟月尾的评估价相差2200一平。国庆后开始热吵珠海大桥开始坦州的房价首破一万，然后波及三乡，石岐区，港口镇等。从16年新年开始房价基本破一万以上，除了南头，横栏等少数镇村。
然后16年年末，17年年初小榄镇，古镇镇等工业镇村房价破1.5万。18年上半年，好一点的小区电梯二手房全破1.5万，楼梯房破1万。看中山的发展全靠工业起家，实打实的有很多就业人群。并且广东政府将来很有可能会把珠海，东莞，中山，广州，佛山纳入一个发展规划区。广州地铁一通，到中山半个小时。并且很多小区业主都是深圳工作上班族，广州等地的投资者。
另外，中山本身作为二线城市，因为前几年的打压结果，也一直在打压前几年飙升的房价。珠海大桥和地铁开通后，这种激增将更加剧烈。刚来中山的时候，感觉中山的房价、消费、城市地位差距很大，所以打算长期在中山生活的人，可以从一套房入手。现在入手一手楼可能要2万，2025年左右会是中山房价的窗口期。按照现在的费率，当时破3万的问题不大，甚至更高。
