目前中心城区房价处于合理阶段。作为一个市中心的资深研究员，必须要说说市中心的房价。很多朋友可能觉得市中心的房价已经很贵了，动辄几万块钱。从价值上看，中心区价格略高于靠近薛城的台儿庄、山亭、翼城，低于新城滕州。符合当前城市经济发展，略高于市场预期，部分区域价值被高估。
枣庄市中区房价如何？
作为市中区的资深老乡，必须谈一谈市中区的房价！市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化。就如同海上的波浪，有时起有时落。小时候我们没有房价的概念。当时小区也不多，东湖还没有规划起来，城区也没有这么大。后来发展赶上了快车道，或者说有了其他方面的变化，商品房多了起来。市中区房价目前处在一个比较合理的阶段。
为什么这么说？因为这是由本地区的发展现状未来趋势以及当地人口决定的！可能很多朋友觉得市中区房价已经很贵了啊，动不动就八九千上万的。一其实数来数去，九千多的小区就那么几个鸣翠苑三期，湖西景苑，市府名苑。你再仔细想想，其他的好像真没有那么贵，正常情况下到不了九千。当然，你要是追求别墅，质量好的小高层等等，咱们就不打算在列啦！二除去这些比较贵的小区，接下来看看东湖附近的其他小区。
这些一般会在六千到八千之间。比如碧桂园，恒大，中汇，鎏园，龙城，中坚，东湖春天，青檀府等等。这些小区由于处在东湖新区附近或周围，或者立新小学附近的小区，或者十五中附近的学区房等等，可能会房价比较高。但是均价八千到六千没什么问题。三四千到六千的房子其实也有很多，主要集中在老城区的老城区范围内。比如北部新区新建的小区，比如老车站附近18层以上的楼层或者东部部分小区，还有齐村部分小区，东外环附近的小区等等。
这个价格可供选择的小区有很多。四四千以下的房子。这种价格的房子要么选的远一些，要么考虑小产权。走的远一些一样有学位，但是设施配套可能不是那么完善。稍微远离一些市区，去城乡结合地带会有很多选择。再一个，小产权其实有很多很多，价格相对比较便宜。如果打算以后还要出手不建议考虑小产权。如果就是自住，就是为了上个学有个家，小产权的房子还是可以考虑的。
枣庄市市中区的房子还能买不，买什么位置好？
枣庄市市中区的房子还能买吗？其实这个问题对应每个人的角度不同看待的看法也不一样，咱们就一起讨论一下吧。1:首先先说大环境，国际形势错综复杂，咱们老百姓看不懂，也没有必要去考虑。国内目前处于城镇化如火如荼的发展阶段，如果十年前还有年轻人说农村好，自己独家独院住着舒服的，才不去城里挤的话，那么当时还能有一点受众市场，可是在如今还有这样的观念的话，恐怕只能是误人误己了。
国家在发展，居民生活水平在提高，便利全面的现代化生活离不开资源集中的城市，在现有体系下，这是一个大趋势，不可阻挡。这背后其实是传统城乡二元体系融合的结果，伴随农业社会的瓦解，转型到现代工业社会，居民向高度集中化的城市聚集是社会的必然。所以看准了这个趋势我们就有了一个大方向了。2:具体来看市中区，随着枣庄新城的搬迁，市中区从2000年以后开始一直到13年左右，进入了一个徘徊期，可以把它叫做失去的10年，可以说在这段时间里市中区发展完全停滞，整个城市几乎没有任何变化，这一切是建立在资源枯竭型城市的基础上的，国家对于资源枯竭城市的补贴具体用到了哪里，作为枣庄人来说其实大家都知道，市中区是做出了巨大的牺牲和贡献的。
网友们一直在笑这座城市在失血，但即便如此，这座城市还是活了下来，而且近年来常住人口不减反增。目前仍是五区中人口最多的区。要知道，这说明中心城区还是有城市功能竞争力的，并不是完全由政府政策主导的。我觉得它最大的优势就是它的生活成本的包容性和居住生活的便利性。未来，最重要的城市其实是人，一个没有人口基础的城市。
