如果真的出台房产税，答案是肯定的。比如美国的房产税从1%到3%不等，越富裕的地区房产税越高。所以美国房价普遍上涨30%是一个很大的泡沫，大量的房子会因为交不起房产税而被抛弃。另一方面，中国房价上涨30%是因为毛毛下雨，过去十年房价上涨35倍是很常见的。由于房产税和空置税并未实际出台，因此被很多人寄予厚望，视为抑制炒房和扭转房价的两大法宝。
房产税和空置税因为都没有实际出台，所以说就被很多人寄予厚望，看作是能够遏制炒房，扭转房价的两大法宝。也有人想要对比两个税种到底哪一个更能影响房价。其实房产税和空置税对于炒房者都只是一个威慑的作用。想要真正对炒房者造成伤害，或者直接影响房价的走势并没有那么容易。房产税，现在已经开始研究房地产税一个综合性的税种了。
但不论谁怎么收，最终都是万变不离其宗的。总会有变通的途径来让持有房产的人转嫁成本或者合理避税。只要房价的上涨趋势超过房地产税的征收成本，那么持有房产就没有什么问题。或者说转嫁成本给租房者，或者未来销售的时候转嫁给购房者，这都是有可能的。空置税其实更像是一个皇子，因为对于空置税而言征收的对象该如何确定，谁的房子空置与否如何界定。
因为应对空置房的方式有很多。不能简单地说一套房子现在没人住就一定是空置。甚至未装修的毛坯房也没人敢说就一定是空置房吧，毕竟没人规定房子一定要装修不是吗？因此如果一定要对比的话，那么房产税未来的房地产税对于房价的影响效果应该会更大一些。至于空置税就真的只是一个噱头一笔带过的想法罢了。根本没有实质的效果和可以实施的空间。
房产税能平抑房价吗？为什么？
房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种 间接税主要从生产或中间环节纳税，消费者不纳税，好处是容易集中纳税，税收成本低，缺点是纳税后卖给消费者的价钱浮动比较大，难以跟踪，容易造成销售环节偷税漏税。 直接税主要从消费环节纳税，谁消费买单谁纳税，按照消费金额纳税，由于消费者纳税，与企业无关，企业没有动力偷税漏税，企业生产负担小，促进生产，缺点是消费者压力大，而且分散，征税成本高。
我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。房产税是直接税，简单说是按照房产价值买入价或者每年评估价一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费。
所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨35倍是普遍的。
房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发建设销售等各个阶段的税收总称。我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。上海重庆试点征收这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法。
实际上我们到目前为止还没有看到一页纸的草案，可见《不动产税法》的颁布实施还有很长的路要走。不过目前可以参考两个试点城市，上海和重庆。这两个城市征税不多。一般家庭的免检区域比较多。这样一来，房产税的征收群体就小了很多，对房市没有太大影响。很多人认为开征房产税可以有效抑制房地产投资，有助于降低房价。
