海南房价会不会涨，这是老生常谈的话题。应该这样来分析海南房价未来的走势。如果不限购，在海南自贸区、海南旅游岛、海南博彩业的巨大利好驱动下，海南房价不被炒起来才怪。现在房子有价无市。如果不是全国人民都去海南买房，海南的房价也就5000-6000元。
如何看待海南的房价？
评价之前我们先看一看东线市县海口文昌琼海万宁陵水三亚，旅游业为主当地业者干半年吃一年。中线市县定安，屯昌，琼中，五指山，保亭，白沙，西线市县澄迈临高儋州昌江东方乐东。中西两线城市农业为主房价超12000以上，当地人很少买房子。整个海南购房大军是全国的富人，海南80%以上的房产卖全国。
从限购一来房价还是在上涨，只不过比较慢。因为外地人被限制了，本地人需求有限。房子现在有价无市，如果不是全国人民去海南买房子，海南房价也就是5000---6000元。今年春节在海南一个月，跑遍全岛大部分地区海南居民收入不高。很多人也是望房兴叹，限购政策的出台，给海南本地居民缓缓劲。如果不限购，在海南自贸区，海南旅游岛，海南博彩业极大利好的推动下，海南房价不炒上天才怪呢！95年的房地产崩盘历历在目，政府不会重蹈覆辙。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势1看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2随着冬季到来，华北华东华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择。
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好。4我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族银发族，到了冬季选择去海南住上三四个月的日益增多。5还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨。我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
今年海南房价有所回落包括儋州，还会不会下降？这两个月想买合适吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！首先，海南房价近一年来的回落并不是因为房产没有需求，而是政府的限价政策导致的。但是作为一个儋州人，我认为儋州市区的房价却有可能会下降的，儋州白马井的房产降价的可能性不大。什么时候买合适还是看个人的时候情况和能力。下面我们来详细说说这个问题。一先来说一下目前海南的整体房价，相对于限购限价政策颁布之前，成交价是有些回落，但是造成这样情况的原因并不是因为需求降低而导致的，而是因为政府的限价政策造成。
现在海南的房地产现状是，一些热门城市的好楼盘依然需要抢购才可以买到，而且成交价依然是以政府限价的顶格价格在成交，而且成交量一直都不错。在限价政策下，一些楼盘干脆封盘不卖。而政府的最新的规定里说到，不搞一刀切的限价，而是灵活性的限价，这样的一种情况，在目前海南房地产市场需求依然强大的情况下，海南的房价必定有所上涨，目前因为限价而导致的少许回落都是假象性的回落，这是我第一点看法，强大的需求量是海南房价依然坚挺的一个保障。
二、题目中提到的儋州房产。目前，儋州的房地产开发主要集中在儋州市区的那大镇和儋州白马井镇。先说说我的第二个观点。为什么我说儋州市那个大镇的房价一定会跌？作为一个儋州人，又生活在儋州市，我觉得儋州市不太受外国朋友的欢迎，也没那么受外国朋友的欢迎。主要原因如下:儋州市区地处山区，没有外国友人喜欢的海边风光。而且儋州市区的工业发展也不是很好，主要居住的都是儋州本地人。从目前的情况来看，儋州的房产基本都被儋州本地人消化了。如果没有其他地方的购买力，我认为现在。
