从目前的情况来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，但很多城市的房价稳中有升。第三，大家可能感觉不到。事实上，今年第一季度，全国房价涨幅创历史最高。在这种全国大规模限购的氛围下，今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的。也就是说，在大家还没反应过来之前，全国的房价都在涨。
中国的房价会降么？
希望房价大幅下降的可能性很小。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变。关于房地产市场的走势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由第一，从限购一年多来的效果看，大部分城市的房价实际下跌幅度很小，有不少城市，反而稳中有升，这足以看出目前大部分城市房价的刚性。
2015年至2012年，全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策。到今天这个限购政策已经实施一年多了，应该说，限购政策的效果已经基本显现出来。从目前的状况来看，大部分城市房价实际的下跌幅度非常小，有不少城市的房价反而稳中有升。
这足以看出目前大部分城市房价的刚性。第二是，房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变。因为，房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量，而且这个力量还会随着内外经济形势的变化，额越来越显现出它的作用。房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。从目前的状况来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
随着内外经济形势的变化，房地产市场的这个推动力会越来越显示出其重要性，因此在这样的背景下，期望房价下跌可能性不大。第三是，大家可能都没有感觉到，实际上今年一季度是全国房价历史上涨幅最高的在这种全国大规模的限购的氛围下，今年一季度房价的涨幅实际上是历史以来最高的，也就是说在大家不知不觉之间，全国的房价都在涨。
现在三月份还处于疫情阶段，很多行业巳经陆续复工，也还有很多还不能复工，比如酒楼餐饮等，一部分人还没有收入，这也影响消费 情绪。随看疫情慢慢的过去，笼罩在头上的阴霾也会散去，大家很快就会恢复生产，恢复好心情，消费又会活跃起来。各大房地放出好消息，大家就会勇跃购买，不用但心，因为中国老百姓有大量 储蓄。只要觉得有实惠会毫不犹豫的买下，疫情对2020年房你影响不大。
中国未来的房价会是什么样？
关于未来的房价。取决于两个因素，一是人民币的购买力，二是所在城市的发展。在讨论房价之前，我们必须要认识到一个大背景，大的时代背景。那就是，中国已经过了房地产高增长的历史时期。今后的房地产业，从建筑量来看，会大幅度下滑，很难维持当前的高位。从城市化的进程来看，虽然中国整体城市化率还不高，但城市发展的边界已经非常大。
从今往后，中国的任务不是发展更大的城市，而是发展质量更高的城市。从建筑量的角度来看，我们就说年均住宅建筑量吧，2014年以来中国每年的住宅竣工量超过28亿平米，相对于14亿人口来说，是严重产能过剩了。讨论房价，不得不说人民币的购买力。如果人民币的购买力下降，房价上涨，就是虚涨了。但即便是虚涨，由于拥有住房的人的资产在膨胀，也是赚的。
中国已经走过了大规模建设的阶段，这实际上意味着不再需要向社会征收铸币税进行基本建设。未来人民币购买力贬值会放缓。甚至，在特定的历史时期会出现类似日元升值的情况。这意味着不一定要买房来对抗通胀。其次，城市的发展。这十年来，每次有人问他能不能买房，我都让他选个好地段。只要一个城市有未来，这个区域在城市中的地位就在上升，自然房价也有支撑。
