当时，还没感觉有问题，但现在所有的问题都暴露出来了。首先说“地段”的问题。当时，购买房产的时候，城市的需求大于供给，可以说是“一房难求”，根本没有什么选择的余地。购买的房产附近，既没有商圈，又没有幼儿园，也没有学校，除了唯一的公交站台，再加上小区的几个小商店以外，其他的都没有。并且，当时购买房产的时候，价格也不便宜。
地段问题，一下全都暴露出来了，自己想回来住，但周边没有就业岗位，子女想入学，附近也没有学校。其次，“户型”也有问题。当时，他们选择的户型并不是很好，不但背阳，还不透风。造成房间里亮度不太好，并且，很闷。还有，当时，装修的时候，本想着1个厕所就够用了，但没想到，现在出现抢厕所的情况了。所以，要对比“地段”重要，还是“户型”重要，个人认为，这两个都重要，都是与生活息息相关的2.依据购房者的情况不同，选择也是不同。
“地段”与“户型”的选择，还是与购房者的需求，有很大的关系。如果两者不能兼顾的话，如果有工作、教育等等需求，肯定是“地段”比较重要。再者，如果是投资性房产的话，“地段”较户型也是要更加重要。因为，好的地段，更加看重的是附加值。如果“地段”位置相对还好，可以优化户型，毕竟日常居住，一个好的户型对于居住者来说，要舒心很多。
房地产投资为什么优先选择地段好的？
大家好，我是勇谈。关注房产投资的朋友应该都听过这样一句话“地段、地段还是地段”，说白了房产投资，投资的就是未来房产收益和增值空间。购买一套好地段的房产带来的不仅仅是氛围，更多的是一种升值。借此机会简单谈谈我的观察。买房投资为何优先选择好的地段？这点跟之前很多朋友讲过“房价说到底还是资源聚集度的体现”，简单来说好地段其实就是好资源聚集的区域一个城市不同区域真正的房产建筑成本实际差距不大，真正的差距其实还是在拿地成本随着城市的框架越来越大，越来越多的城市都遇到了一个棘手问题“土地资源不足”！这也是为何很多城市的主城区房价与郊区或者新建区来说差距很大的原因，这里面房价差距巨大的根本原因其实还是土地成本不同，而决定土地成本的关键因素其实还是土地的周边配套情况，比如：交通、商业、教育、医疗等资源，而对于国内绝大多数城市来说这些资源聚集的地区也正是大家一直说的“好地段”。
房价说到底还是资源聚集度的体现，这点是由历史原因造成的，房产和户籍是绝大多数资源至今必须依附的对象哪怕我们已经开始逐步模糊城市户口和农村户口的概念，包括国家发改委也已经在推动不少市区常住人口300万以下的放开落户限制；但是城市资源依附于房产的局面并没有得到大的改善，主要原因有几点：国内优质资源分配不均，不足等情况十分普遍，这点在不同区域不同城市之间，包括同一个城市不同区域之间都广泛存在。
